부동산 시장 상승세 빨라지면서 가격 상승 기대감 높은 상급지+신축 갈아타기 활발
강남 접근성 우수한 하이엔드 랜드마크 '아크로 베스티뉴'…후분양 단지로 갈아타기 수요 집중
강남 접근성 우수한 하이엔드 랜드마크 '아크로 베스티뉴'…후분양 단지로 갈아타기 수요 집중
국토교통부가 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 이연희 의원에게 제출한 자료에 따르면, 올해 1~8월 전국 주택 매수자의 57.8%가 기존 보유 부동산을 처분하고 주택을 산 이른바 '갈아타기'로 추정됐다.
자금조달계획서는 주택 매수자가 주택을 취득할 때 사용할 자금의 출처와 조달 방법을 신고하는 서류다. 주택 가액이 6억원 이상이거나, 투기과열지구인 서울 강남·서초·송파·용산에서 주택을 구입하는 경우 반드시 제출해야 한다. 9월 기준, 수도권의 평균 매매가는 6억9020만원으로, 매입자 대다수가 자금조달서 제출 대상이다.
특히 기존 주택을 처분하고 주택을 산 비율은 2022년 27.0%에서 2024년 57.8%로 급증해, 집값 상승세가 갈아타기 매수를 부추긴 것으로 분석된다.
일례로 2022년도 경기도에서 상대적으로 집값이 낮은 평택, 파주, 안성, 의정부 등에서 아파트 거래가 활발했으며 해당 지역들의 가격 상승폭이 컸다. 반면 올해는 경기도 내에서도 강남권과 인접해 상급지로 꼽히는 수원, 용인, 성남, 안양 등에 매수세가 몰렸기 때문이다.
부동산 전문가는 "공급 부족과 금리 인하로 집값 상승 요인이 여전할 것으로 분석되면서, 상대적으로 가격 상승 기대감이 높은 상급지로 매수세가 집중된 것"이라며 "생활권을 크게 벗어나지 않는 선에서 상급지 내 신축 대단지 아파트에 실수요는 물론 투자수요까지 몰리며 가격 상승폭을 더욱 키울 것으로 전망된다"라고 전했다.
상급지 진입에 파란불이 켜진 가운데, 경기 남부 내에서도 상급지에 해당하는 평촌에서 하이엔드 랜드마크 새 아파트가 선보여 이목이 집중된다.
DL이앤씨는 안양 호계온천 재개발사업을 통해 공급하는 '아크로 베스티뉴'를 이달 공개할 예정이다. 지하 3층~지상 37층, 10개 동, 총 1011가구 규모로 지어지며, 이 중 전용면적 39~84㎡, 391가구를 일반 분양한다.
단지는 평촌 내에서도 상급지로 통하는 범계역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 입지를 갖췄다. 범계역을 통해 과천, 사당, 서울역 등 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있으며, 범계역에서 한 정거장 떨어진 금정역(1·4호선 환승역)은 GTX-C노선(예정)이 정차하는 복합환승센터가 들어설 예정이다.
범계역 주변으로 잘 발달한 상권 이용도 편리하다. 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 홈플러스, CGV, 롯데시네마, 한림대학교성심병원 등 다양한 생활편의시설을 가깝게 이용할 수 있다. 안양시청, 동안구청, 안양동안경찰서, 안양소방서, 법원 등 관공서도 빠른 접근이 가능하다.
평촌 최초로 선보이는 하이엔드 브랜드 '아크로' 적용 단지라는 점도 장점이다. DL이앤씨의 하이엔드 브랜드 '아크로'는 부동산 플랫폼 다방이 실시한 '2024 하이엔드 아파트 브랜드 선호도 설문조사'에서 가장 살고 싶은 브랜드 아파트 1위로 꼽힌 바 있다. 특히 관련 선호도 조사를 시작한 이래 4회 연속 1위를 차지해 수요자들의 뜨거운 관심이 예상된다.
'아크로 베스티뉴'는 하이엔드 특화 설계가 곳곳에 적용된다. 우선 지역 최초로 25m 길이 4개 레인의 실내수영장이 갖춰지며, 스카이 라운지와 프라이빗 시네마 등 특급 리조트에 버금가는 커뮤니티 시설을 갖춰 하이엔드 라이프를 구현할 전망이다.
여기에 전 타석 GDR이 적용되는 스크린 골프라운지와 이태리 명품 피트니스 브랜드인 테크노짐 운동기구가 채워진 피트니스, 온탕과 냉탕, 건식 사우나, 프라이빗 샤워부스까지 갖춘 사우나와 스카이 게스트 하우스(35층), 복층형 스카이 라운지(36~37층)로 구성된 스카이 커뮤니티도 마련될 예정이다.
한편, 후분양으로 공급되는 '아크로 베스티뉴'는 빠른 입주가 가능해 상급지 새 아파트로 갈아타려는 수요자들의 뜨거운 관심을 받고 있다. 주택전시관을 이달 개관 예정이며, 분양과 관련된 자세한 정보는 공식 홈페이지에서 확인할 수 있다.
정래연기자 fodus0202@dt.co.kr
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