24일 국회 정무위원회 소속 김남근 더불어민주당 의원실이 금융감독원으로부터 제출받은 '5대 시중은행 및 인터넷은행 3사의 주택담보대출 분기별·연령대별 연체현황' 자료에 따르면, 8개 은행의 주담대 잔액은 2020년 2분기 기준 454조원에서 올해 2분기 기준 585조원으로 29% 증가한 것으로 나타났다.
연령별로 살펴보면, 20대 이하의 주담대 잔액이 23조2000억원에서 32조7000억원으로 41%의 가장 높은 증가폭을 보였다. 뒤이어 30대의 대출 잔액도 114조원에서 155조원으로 36% 증가한 것으로 확인됐다.
늘어나는 주담대의 잔액과 함께 연체액의 증가폭도 더욱 커진 것으로 드러났다. 2020년 2분기 대비 올해 2분기의 주담대 연체액은 7771억원에서 1조3700억원으로 77% 증가했으나, 20대 이하의 연체액은 373억원에서 1196억원으로 동기간 221% 폭증한 것으로 파악됐다.
30대 역시 1494억원에서 3065억원으로 연체액이 105%나 급증한 것으로 집계됐다. 전 연령의 연체액이 모두 가파르게 증가하고 있으나, MZ세대의 증가율은 타 세대보다도 훨씬 웃도는 수치다.
아직 상환하지 못한 대출 잔액 중 연체액이 차지하는 비중인 연체율 역시 MZ세대에서 가장 높게 나타났다. 같은 기간 20대 이하의 연체율은 0.16%에서 0.37%로 2.3배 폭증했다. 30대의 연체율은 0.13%에서 0.2%로 1.5배 상승했다. 전체 연령대 중 평균 연체율을 넘는 세대는 2030세대가 유일한 것으로 나타났다.
5년간 주담대 잔액 및 연체액과 연체율을 보면, 2022년 2분기부터 전 연령의 연체액이 급증한 것으로 확인됐다. 2022년 2분기 1.75%에서 지난해 2분기 3.5%로 인상한 한국은행 기준금리의 가파른 인상이 주원인으로 작용한 것으로 분석된다. 수입이 상대적으로 낮은 MZ세대는 금리 폭등에 대비하지 못해 대출 연체가 더욱 가속화된 것으로 보인다.
김남근 의원은 "2030세대의 주담대 연체액과 연체율의 증가는 소위 '부동산 영끌'이 불러온 나쁜 결과 중 하나"라면서 "2030세대의 주담대 연체액 및 연체율 증가는 주택시장을 포함해 경제 전반에 또 다른 악영향을 불러올 수 있어 주의해야 할 것"이라고 지적했다. 그러면서 "금융당국은 2030세대에서 높은 주담대 연체액과 연체율이 발생하는 현상을 심각하게 인식하고, 그들의 신용건전성을 관리할 수 있는 방안을 고민해야 한다"고 덧붙였다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
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