서울역 북부 철도 유휴부지에 MICE, 오피스, 호텔, 오피스텔 등 결합된 복합단지 건설
한화그룹 계열사들 주축, 장기적 운영계획 수립 및 추진…28일 PF 대출금 기표
한화그룹 계열사들이 참여하는 '서울역북부역세권 복합개발사업(조감도)'이 다음달 착공한다.
28일 ㈜한화 건설부문에 따르면, 한화 컨소시엄은 지난해 10월 토지 매입을 위해 7400억원 규모의 브릿지론을 조달한데 이어 1년여 만에 2조1050억원 규모의 본 PF 전환을 마쳤다. 이는 한화 컨소시엄이 2021년 서울시와 공공 기여 사전 협상을 완료하고 개발 계획안을 확정한지 3년여 만이다. 시공을 맡은 한화 건설부문은 오는 11월 내 해당 사업을 착공한다는 방침이다.
이 사업은 서울 중구 봉래동2가 일원에 MICE 시설과 오피스, 호텔, 오피스텔 등이 결합된 대규모 복합단지를 건설하는 것이다. 그간 공터였던 철도 유휴부지에 연면적 약 34만㎡, 지하 6층~최고 지상 39층 규모의 복합건물 5개 동이 들어서게 된다.
사업 지역은 남산, 명동, 경복궁 등 유명 관광지와 인접해있으며 종로, 을지로, 용산 등 주요 지역과의 접근성도 뛰어나다. 현재 운행 중인 수도권 전철 1호선, 4호선, 경의중앙선, 인천국제공항철도 뿐 아니라 GTX-A, 신안산선 노선까지 연결될 예정이다. 해당 사업은 서울 도심지역 내에 독보적 인프라를 갖춘 서울을 대표하는 랜드마크가 될 것으로 기대된다.
시공은 한화 건설부문이 맡고 사업의 시행은 한화임팩트, ㈜한화, 한화커넥트, 한화호텔앤드리조트가 출자해 설립한 서울역북부역세권개발이 맡는 등 한화그룹 계열사들이 주축이 돼 추진 중이다.
서울역북부역세권개발은 한화 계열사들의 신용도와 강점을 바탕으로 미국발(發) 고금리 장기화, 유럽 및 중동지역 전쟁 등 대외적 이슈에도 불구하고 순조롭게 약 2조1050억원 규모의 자금 조달에 성공했다.
한화 컨소시엄은 건설, 서비스·레저, 자산관리, 투자 등 복합개발사업 전 분야에서 뛰어난 계열사 경쟁력을 바탕으로 장기적 사업 계획을 수립해 추진하겠다는 목표다. 한화 컨소시엄은 보유자산으로 두고 운영하면서 지속적인 자산 가치 상승을 도모하겠다는 '차별화된 전략'으로 추진하겠다는 포부다.
김승모 한화 건설부문 대표이사는 "한화 건설부문은 5성급 호텔, 다목적 공연장(아레나), 쇼핑시설을 갖춘 인스파이어 엔터테인먼트 리조트와 백화점, 아쿠아리움, 호텔을 합친 수원 MICE복합단지 등 유수의 복합개발사업을 성공적으로 완성했다"면서 "이번에 첫 삽을 뜨게 될 서울역북부역세권 사업 또한 성공적으로 마무리할 것"이라고 밝혔다.
