센터플레이스는 지하 6층, 지상 23층 건물이며, HL리츠운용은 이중 지상 4∼23층 오피스를 사들였다. 매입 가격은 2513억원이다. 지난달 6월 우선협상대상자에 선정된 지 4개월 만에 매입이 성사됐다.
지난 2019년 KB금융그룹과 공모 투자자금을 활용해 센터플레이스를 매입한 KB자산운용은 이달 25일 HL리츠운용으로부터 센터플레이스 인수대금을 납입받았다.
KB자산운용의 2019년 인수가액은 2182억원으로, 이번 매각으로 연환산수익률(IRR)만 약 9.7%를 달성했다. 펀드 설정 당시 목표 IRR인 7.43%를 크게 웃돌았다.
센터플레이스는 서울 지하철 시청역, 종각역, 광화문역, 을지로입구역이 도보권이다. 친환경 건축으로 지난해 미국 그린빌딩협의회에서 저탄소 골드(gold) 등급을 받았다.
HL리츠운용은 3년 안으로 리츠를 상장시킬 계획이라고 밝혔다.
이윤희기자 stels@dt.co.kr
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