5일 한국부동산원 부동산 통계 정보시스템을 보면, 올해 3분기 광안리 해수욕장 상가의 임대료는 해운대 해수욕장의 임대료를 역전했다. 광안리 해수욕장 중·대형 상가의 1㎡당 평균 임대료는 3만7570원이고, 해운대해수욕장은 3만4150원 수준이다.
2022년 1분기부터 해운대해수욕장 임대료는 줄곧 3만원 초반대를 유지해왔지만, 광안리 해수욕장 일대는 2022년 1분기 2만4000원대에서 올해 3분기 3만원을 훌쩍 넘었다. 다만 소규모 상가의 경우는 광안리가 1㎡당 3만1000원, 해운대는 4만2000원으로 해운대가 여전히 앞선다.
임대료가 오르면서 기존 상인들이 떠나고 프랜차이즈 상점과 무인 가게 등이 늘어나는 '젠트리피케이션' 현상도 나타났다. 광안리 해변의 34년 된 '게스후' 레스토랑도 지난 9월 문을 닫은 것으로 확인됐다. 1990년대 'X세대'의 해변 테라스 문화를 주도한 이 업장의 면적은 약 138평, 총 260좌석 규모다.
이곳의 월 임대료는 2011년 1600만원에서 2021년 2950만원으로 올랐고, 올해는 3275만원에 달했던 것으로 알려졌다. 이어 내년에는 월 5000만원까지 임대료를 내야 하는 상황에 몰리자 폐업을 결정한 것으로 전해졌다. 이 레스토랑이 떠난 자리에는 전국에 지점을 둔 대형 오락실이 입점하기 위해 리모델링 공사를 하고 있다.
이윤희기자 stels@dt.co.kr
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