서울 여의도업무지구(YBD)에 위치한 현대차증권빌딩이 주관사를 정하고 본격적인 매각작업에 착수했다.
11일 투자은행(IB)업계에 따르면, 코람코자산운용은 현대차증권빌딩 매각을 위해 에비슨영코리아·에스원·KPMG 컨소시엄을 매각 주관사로 선정했다.
현대차증권빌딩은 서울 영등포구 국제금융로2길 28에 위치한, 지하 6층~지상 20층, 연면적 4만439㎡(약 1만2233평) 규모의 오피스 자산이다. 주요 임차인은 현대차증권이다. 그밖에도 신한펀드파트너스와 스타벅스 등 우량 임차인들이 안정적인 임대수익을 창출한다.
해당 자산은 여의도 3개 노선 환승이 가능한 우수한 교통 인프라를 갖추고 있다.향후 수도권광역급행철도(GTX)-B노선 개통 예정으로 광역 교통망이 더욱 개선될 전망이다. 특히 지난 9월 서울시가 '여의도 금융중심 지구단위계획안'을 수정가결하면서 최대 1600%까지 용적률이 대폭 완화될 것으로 예상된다.
유진투자증권(옛 서울증권), 대한지방행정공제회, KB자산운용 등으로 손바뀜을 한 이 자산을 코람코자산운용은 2020년에 약 2660억원에 매입했다. 여의도권역은 타권역으로의 이탈이 적어 여전히 자연공실률을 밑도는 등 오피스 수요가 견조하다. 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아의 3분기 오피스 시장 보고서에 따르면 YBD의 공실률은 3.4% 수준이다. 앞서 2022년 여의도 원센티널(옛 신한투자증권타워) 빌딩이 3.3㎡당 3020만원이라는 여의도권역 최고가에 거래된 바 있다.
