은행 가계대출만 3.9조원 증가…주담대만 '3.6조'
한은 "둔촌주공 입주 시기 분산…큰 영향 없을 것"
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지난달 은행권 가계대출이 6조6000억원 불었다. 7월부터 폭발적인 증가세를 이어가다 추석연휴가 낀 9월 주춤했고 다시 증가폭이 커진 것이다. 주택담보대출 증가폭은 금융당국의 은행 대출 압박을 계기로 줄어들었다. 하지만 그간 1금융권에 몰렸던 대출이 2금융권으로 옮겨가는 '풍선효과'가 뚜렷했다.
금융위원회와 금융감독원이 11일 발표한 '가계대출 동향'에 따르면, 은행과 제2금융권을 포함한 금융권 전체 가계대출은 10월 중 6조6000억원 늘었다. 증가폭은 9월(5조3000억원) 대비 1조3000억원 커졌다.
금융권의 주택담보대출은 10월 중 5조5000억원 증가했다. 6조8000억원 늘었던 전월 증가세가 꺾였다. 은행 자체적인 일반대출이 같은 기간 4조4000억원에서 2조9000억원으로 줄었다. 금융당국 압박으로 1금융권이 대출 문턱을 높여 가계대출을 관리한 것이다.
오갈 데 없는 대출수요는 2금융권으로 향했다. 2금융권 가계대출은 10월 중 2조7000억원 늘었다. 전월대비 3000억원 감소했던 9월 대비 크게 증가했다. 2021년 11월(3조원 증가) 이후 2년 11개월 만에 최대폭으로 불어난 것이다.
특히 2금융권의 주택담보대출이 1조9000억원 늘었다. 증가폭은 전월(7000억원)의 2.7배다. 중도금·잔금대출 증 집단대출 위주로 대출 수요가 옮겨갔다. 이밖에도 카드론, 보험계약 대출 등 기타 대출도 8000억원 늘었다.
2금융권 지표를 세부 업권별로 살펴보면 상호금융권 가계대출은 9000억원 불었다. 새마을금고 가계대출은 1조원 늘었다. 농협(200억원), 수협(500억원) 등은 늘었고, 신협(-2000억원), 산림(-100억원) 등은 감소했다.
여신전문금융사는 9000억원, 보험은 5000억원, 저축은행은 4000억원 등 각각 증가했다. 여전업권은 카드론, 보험업권은 보험계약대출, 저축은행업권은 신용대출 위주로 불티나게 팔렸다. 이들 상품은 서민·취약계층의 '급전 통로'로 꼽혀, 불경기 속 대출 수요가 많아졌다는 분석도 나온다.
다만 은행권 가계대출은 수개월째 증가세를 이어가고 있다. 한국은행이 이날 공개한 '금융시장 동향'에 따르면, 10월 말 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1139조5000억원을 기록했다. 9월 말보다 3조9000억원 증가했다. 올해 4월부터 7개월째 증가세다.
구체적으로 전세자금대출을 포함한 주택담보대출(잔액 900조3000억원)이 3조6000억원, 신용대출 등 기타 대출(잔액 238조1000억원)이 3000억원 늘었다. 이 중 은행 자체 주담대는 1조5000억원, 정책성 대출은 2조1000억원 각각 불었다.
박민철 한은 시장총괄팀장은 "비은행권 쪽으로 대출 수요가 이동한 측면이 있다. 업권 간의 규제 차이를 바탕으로 투기 수요가 나타나지 않도록 경계감을 갖고 살펴보고 있다"면서 "가계대출 증가 폭은 지난 10월 금융통화위원회 때 예상했던 수준이다. 연말까지 주택담보대출을 중심으로 증가세 둔화 흐름이 이어질 것"이라고 말했다.
그는 이어 둔촌주공아파트 재건축 단지 입주를 전후한 대규모 대출 수요에 대해선 "이달 말부터 내년 3월까지 입주 기간이 분산될 것으로 보고 있다"면서 "가계대출의 전반적인 흐름을 바꿀 정도로 큰 영향을 주지는 않을 것"이라고 덧붙였다.
한편 금융위는 2금융권에 연간 가계대출 관리 방안을 받기로 했다. 이런 관리 방안은 그간 은행권에서만 제출받아왔다. 금감원은 새마을금고와 농협 등 가계대출 증가세가 뚜렷한 곳들을 대상으로 가계대출 취급 실태 점검에 나선다. 다만 서민과 취약계층 등 경기침체로 고통받는 실수요자의 입장은 감안할 방침이다.
권대영 금융위 사무처장은 "가계대출을 엄격히 관리하되, 그 과정에서 서민·취약계층에 과도한 자금 애로가 발생하지 않도록 균형감 있게 접근할 필요가 있다"고 말했다.
김경렬기자 iam10@dt.co.kr
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