트럼프 당선에 환율 상세 뚜렷… 원자재 및 공사비 상승으로 분양가 추가 인상 전망돼
지금이 분양 적기 서두르는 수요자들… '광명 유승한내들라포레' 등 주요 단지에 관심
지금이 분양 적기 서두르는 수요자들… '광명 유승한내들라포레' 등 주요 단지에 관심
특히 업계는 환율 상승세로 인한 공사비 상승과 분양가 상승 압박은 더욱 거세질 것이라는 예상을 내놓고 있어 눈길을 끈다. 환율 상승은 곧 원자재 가격 인상으로 이어져, 공사비와 분양가 더욱 강화될 것이라는 분석이다.
이는 이미 시장에서도 확인된다. 실제 트럼프 당선 이후에는 원달러 환율이 요동치면서, 지난 12일 기준 1400원을 돌파하고 주간거래를 마쳤다. 주간거래 종가 기준으로 환율이 1400원대로 마감한 것은 2022년 11월 7일(1401원20전) 후 약 2년 만에 처음이다.
한 업계관계자는 "트럼프의 정책은 미국 우선주의를 기반으로 하기 때문에, 2기 정부가 본격적으로 출범하면 달러 강세는 더욱 거세질 가능성이 크다"며 "JP모건 체이스, 골드만삭스 그룹 등 주요 월가 투자은행들도 이러한 흐름을 반영해 달러가 계속 상승할 것으로 예상하고 있는 상황"이라고 전했다.
이에 분양시장에서는 추가적인 분양가 상승을 피할수 있는 지금이 분양 적기라는 인식이 확산되면서, 주요 분양 단지를 선점하려는 움직임이 커지고 있다.
그런 가운데 광명시에서는 '광명 유승한내들 라포레'가 이러한 수요층의 관심을 한 몸에 받고 있어 눈길을 끈다.
광명 유승한내들 라포레는 광명시의 숙원사업으로 불리는 구름산지구 A4블록에 지하 2층~지상 최고 18층, 10개동, 총 444가구 규모로 조성되는 아파트다. 전 가구가 광명시에서 희소성이 높은 국평급(전용 83~84㎡) 이상의 중대형으로 구성되며, 역시 광명시에서는 희소성이 높은 전 가구 4베이 설계를 적용한 것이 특징이다.
특히 이 단지는 국평급 기준 분양가가 9억원대의 합리적인 가격으로 책정되면서 수요자들의 관심은 더욱 높게 이어지고 있다는 게 주변 부동산 관계자들의 전언이다.
광명시 K부동산 관계자는 "최근 수도권 국평급 평형대의 분양가가 15억에 육박하고, 광명에 기존에 공급된 분양단지들이 11~12억원에 분양가를 책정해 선보였던 것과 비교하면 가격 메리트가 상당하다는 평가"라며 "또한 광명시는 입주 단지의 국평급 평형대의 실거래가격이 최대 13억원에 거래되고 있는 상황인데, 이와 비교해도 가격경쟁력이 우수해 수요자들의 호응이 계속되고 있다"고 말했다.
한편 광명 유승한내들 라포레는 교통, 자연, 교육, 편의 등 주거 인프라를 두루 겸비한 뛰어난 입지여건이 강점으로, 특히 KTX 광명역이 인접하고, 수도권 지하철 1호선과 7호선의 이용이 편리하다.
여기에 구름산과 맞닿은 숲세권 아파트로, 여의도공원 면적(약 23만㎡)의 약 3배 규모인 구름산 도시자연공원(약 67만㎡)이 단지 바로 앞에 위치해 도심 속 힐링라이프를 누릴 것으로 기대된다.
이 밖에도 도보권에는 서면초, 안서중이 자리해 어린 자녀들의 안심통학권을 확보하고 있고 광명역세권과 인접해 이케아, 롯데몰, 코스트코, 이마트, 중앙대 광명병원 등의 풍부한 생활인프라도 편리하게 이용할 수 있는 것도 강점이다.
광명 유승한내들 라포레의 보다 자세한 사항은 견본주택 방문과 홈페이지를 통해 확인이 가능하며, 견본주택은 경기도 안양시 만안구 석수동 일원에 마련돼 있다. 이상훈기자 am8523am@dt.co.kr
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