'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리', 시장 상황 역주행 가격 책정에 분양 혜택 '눈길'
가격 부담감 대거 줄여주면서 20, 30대 젊은 층 물론 다양한 연령까지 잇따라 계약
가격 부담감 대거 줄여주면서 20, 30대 젊은 층 물론 다양한 연령까지 잇따라 계약
부동산 업계에 따르면, 경기 안양시 동안구 호계동 옛 안양LG연구소 부지 일원에 지어지는 지식산업센터 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는현재 셀 수 없을 정도로 계약이 늘어나고 있다. 초기 계약에 나섰던 이들이 지금과 같은 상황에 이 같은 분양가격으로 책정된 곳이 없다는 소식을 주변인에게 전하며, 꼬리에 꼬리를 무는 계약이 발생하고 있다.
특히 지식산업센터의 분양, 투자자가 중장년층에 불과하다는 뿌리깊은 인식에서 벗어나 이 단지의 계약에는 20, 30대의 젊은 층마저 몰리고 있는 것으로 드러났다. 지식산업센터의 공급 과잉, 수익률 하락 등 대내외적 평가에도 유독 이 단지에 계약이 잇따르고 있는 데는 뭐니뭐니 해도 가격 부담을 줄인 점이 효자역할을 한다.
이 단지는 3.3㎡당 평균 분양가격이 800만원대부터 책정돼 있다. 공사비, 인건비 상승의 이유로 분양가가 올라 진입장벽이 높아진 지식산업센터의 현재 시장 상황과 같은 지역 내 최근 공급된 지식산업센터의 3.3㎡당 평균 분양가격보다 확연히 낮은 수준이다.
합리적인 가격에 더해진 분양혜택은 그야말로 계약 부추기는 결정적 역할을 한다. '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 현재 한시적으로 계약금 10% 중 5%를 자납하면 5%계약금에 대한 무이자대출을 지원하며, 이후에는 계약축하금(5%)을 제공한다.
만일 계약금10%를 자력으로 낸다고 하더라도, 계약축하금(5%)에 계약금이자지급(연 5%, 3년치 일시지급) 혜택을 받을 수 있다. 또 입주시점에는 잔금공제(10%) 또는 임대수익보장 연5%(4년간) 중에서 하나를 선택해 제공받는 계약지원 혜택을 향후 시장상황과 개개인의 상황에 맞춰 받을 수 있게했다.
분양관계자는 "모든 분들이 지식산업센터를 믿고 분양, 투자할 수 있도록 가격 저항감을 줄이고 분양혜택을 더한 결과 20, 30대 젊은 층은 물론 다양한 연령의 수요자, 투자자가 계약에 나서고 있다"라면서 "분양혜택도 한시적으로 제공하고 있지만 시장의 분양가격이 상승할수록 가격 부담을 덜어낸 이 단지의 계약은 더 많아질 것"이라고 설명했다.
'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'의 특징은
이러한 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 국내 대표 건설사인 DL건설(시공)과 KT&G(케이티앤지)를 통해 지하 4층~지상 최고 18층, 연면적 9만9,168㎡ 규모로 공급된다.
주차대수는 총 838대로 넉넉한 주차공간을 확보했다. 최고 5.7m의 높은 층고 설계(일부)와 입주 기업의 업종이나 기업의 규모에 따라 공간 구성이 가능한 가변형 호실 설계도 적용된다.
서비스 면적인 발코니 설계(일부)도 적용되어 업무공간을 더 넓고 효율적으로 활용할 수 있는 점이 돋보인다. 또 드라이브인 시스템(일부)도 도입되며 테라스, 옥상정원, 휴게데크 등 휴게공간도 함께 마련된다.
지하철 1, 4호선과 GTX-C노선(예정)이 지나는 금정역을 걸어서 이용할 수 있다. 향후 동탄~인덕원선 호계역(예정, 가칭)이 개통되면, 쿼드러플역세권(예정) 입지를 갖추게 된다.
주변에는 LS일렉트릭, LS엠트론, LS글로벌 등 LS그룹의 계열사를 비롯해 안양국제유통단지, 안양IT단지와도 인접해 있어 다양한 업종의 기업 간 시너지 효과 창출도 기대해 볼 수 있다. 주거 선호도가 높은 금정역 도보 역세권에 공급되는 만큼 이 주위에 형성된 대규모 주거타운과 가까워 직주근접 프리미엄을 기대해 볼만한 단지로도 손색이 없다.
또한 IT, 신소재, 제약, 바이오, 게임 등 메카로 떠오르는 과천지식정보타운과 연계된 기업이 입주할 수도 있고 이에 따른 종사자까지 수요로 흡수할 수 있을 것으로 전망된다.
'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'에 대한 더욱 자세한 분양 정보는 홈페이지에서 확인해 볼 수 있다. 또 경기 안양시 동안구 호계동 LS타워 건너편에 있는 호계데시앙플렉스에서 사전 방문 예약제로 운영 중인 분양홍보관을 방문해 자세한 상담도 가능하다. 김성준기자 illust76@dt.co.kr
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