스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 도입과 대출문턱 강화 등에 따른 '거래 관망기조' 영향으로 분석된다.
18일 부동산 플랫폼 '직방' 자료에 따르면, 10월 서울 최고가 거래 비중은 전체 거래의 15.6%로 전체 3029건 중 472건 거래에 그친 것으로 집계됐다.
월별 최고가 거래 비중이 5월 이후 4개월 연속 증가세를 보이다 5개월 만에 감소로 전환됐다.
최고가 거래가 많이 감소한 자치구는 △서초구(58% 감소) △은평구(54% 감소) △중랑구(36% 감소) △금천구(33% 감소) △노원구(29% 감소) 순으로 나타났다.
9월 구축과 신축 모두 최고가 거래가 많았던 서초구는 10월 들어서는 절반도 되지 않는 22건의 최고가 거래가 이뤄졌다.
반면 최고가 거래 건수가 증가한 자치구는 △관악 △도봉 △서대문 △동대문 △성북 등이었다.
이외에 송파, 양천, 마포 등 도심 접근성과 학군이 우수한 상급지 위주로 최고가 거래가 많은 것으로 조사됐다.
직방 관계자는 "연말까지 고강도 대출규제가 유지될 것으로 예상돼 매수를 고려했던 수요자들의 주요 자금줄이 막히며 당분간 서울 아파트 매매거래는 짙은 관망세가 이어질 것으로 보인다"면서 "미국의 금리인하 속도가 늦춰질 것으로 전망되고 있어 국내 기준금리 변동 가능성 및 부동산 시장에 미칠 영향도 무시할 수 없다"고 전망했다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
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