휴먼타운 2.0은 전면 철거 방식의 재건축·재개발 사업이 아닌 노후 다가구·다세대·연립주택의 신축·리모델링 등 개별 정비를 지원하는 사업이다.
고도지구·경관지구·제1종일반주거지역 등 각종 규제 등으로 그동안 정비가 어려웠던 노후 저층 주거지의 다가구·다세대주택 등 비(非)아파트 건축을 지원하고자 추진 중이다.
건축을 희망하는 지역주민들에게는 건축 관련 법규 및 절차 진행, 금융지원 등 전문적인 자문이 제공된다. 자문은 서울시에서 구성한 전문가 집단에서 제공되며, 주민과 관할 자치구의 협의를 거쳐 요청된 전문가를 일대일로 파견해 이뤄진다.
파견된 전문가는 건축기획부터 건축허가 신청 전까지 사업성 검토 및 각종 건축 관련 법규, 진행 절차, 사업비 조달 방법, 금융지원 등의 상담을 제공한다. 시는 복잡하고 어려운 건축에 대한 궁금증을 해결하고, 노후 건축물의 신축 및 리모델링의 활성화를 통해 저층 주거지 정주 환경이 개선될 것으로 기대했다.
특히 시는 최대 30억원의 건설 사업 융자금에 대해 최대 연 3.0%의 이차보전금 지원과 세제 감면 혜택 등을 지원해 건축주의 사업비 부담을 줄인다.
전문가 자문 공모는 다음 달 4일까지 휴먼타운 2.0 시범사업지 3개소 내 거주하는 주민을 대상으로 진행된다. 자세한 내용은 관할 자치구 주민센터 게시판과 서울시 누리집 홈페이지에서 확인할 수 있다.
시는 추후 휴먼타운 2.0 사업 대상 후보지 10개소로 자문 서비스를 확대 시행하겠다는 방침이다.
한병용 서울시 주택실장은 "건축을 희망하는 주민들에게 개별건축을 추진할 수 있도록 적극 지원하고, 다가구·다세대주택 등 비아파트 공급을 통한 서민 주거 안정에도 최선을 다할 것"이라고 밝혔다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
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