부동산 정보 플랫폼 다방은 국토교통부 실거래가격을 바탕으로 지난달 서울의 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 전·월세 보증금을 분석한 결과 월세는 보증금 1000만원 기준 평균 77만원으로 지난달보다 5.3% 올랐다고 26일 밝혔다.
이는 다방이 지난 5월 집계를 시작한 후 5개월 만에 가장 높은 가격이다.
전세 보증금은 평균 2억915만원으로 전달보다 2.2% 내렸다.
서울 평균 전월세 시세를 100%로 설정했을 때 월세 가격이 가장 높은 곳은 강북구로, 서울 평균의 132% 수준인 102만원으로 나타났다. 이어 영등포구 100만원(130%·이하 서울 시세 대비), 강남구 94만원(123%), 동작구 91만원(119%) 등의 순으로 나타났다.
월세가 서울 평균시세보다 낮은 지역은 노원구(56%)로 평균 43만원으로 집계됐다. 종로구는 54만원(70%), 도봉구·중구 각 63만원(82%)으로 뒤를 이었다. 전세는 중구가 2억7605만원으로 서울 평균의 132%에 달했다. 이어 서초구 2억7429만원(131%), 동대문구 2억2750만원(109%) 등의 순으로 나타나났다.
전세가 서울 평균 시세보다 가장 낮은 곳은 강북구(46%)로 9589만원에 가격이 형성됐다. 이어 종로구(56%) 1억1663만원, 노원구(61%) 1억2714만원, 도봉구(69%) 1억4481만원 등의 순으로 나타났다.
전달과 비교해 월세가 가장 오른 곳은 동작구로 39.06% 상승한 91만원으로 나타났다. 가장 많이 내린 곳은 노원구(12.50%)로 전달보다 12.50% 하락한 월 43만원이었다.
전세가 가장 많이 오른 곳은 동대문구로 평균 2억2750만원에 가격이 형성돼 전달보다 9.26% 올랐다. 전세가 가장 많이 내린 곳은 동작구로 전달보다 13.12% 하락한 1억8069만원을 나타냈다.
이윤희기자 stels@dt.co.kr
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