서울시는 지난 25일 제12차 도시계획위원회 정비사업 수권분과위원회를 열고 '성수전략정비구역(1~4구역) 주택정비형 재개발사업' 정비계획 결정 및 도시관리계획(지구단위계획) 결정 변경안을 수정 가결했다고 26일 밝혔다.
성수전략정비구역은 지난 2009년 전략정비구역으로 지정되고, 2011년 재개발 정비계획 수립 및 정비구역 결정된 이후 오랜 기간 사업 추진에 난항을 겪었다. 이후 2021년 시가 신속통합기획 대상지로 선정하며 동력을 얻었고, 이번 변경 결정으로 결실을 맺게 됐다.
이번 심의를 통해 일대는 최고 높이 250m 이하, 용적률 300%(준주거지역 500%) 규모의 아파트로 재개발된다. 총 9428가구(임대주택 1792가구 포함)의 주택이 공급될 전망이다.
시는 당초 정비계획보다 획지 면적을 약 5만㎡ 확대하고 순부담률은 8%가량 축소하는 한편 가구 수는 14% 정도 확대해 사업성을 끌어올렸다.
또 성수지역 일대에서 한강으로 접근하기 위해 광폭의 선형공원 2개와 단지 내 입체데크 조성, 공공보행통로 확보 등을 계획했다. 강변북로로 한강과 단절된 대상지의 한계를 보완하려고 약 1km 길이의 수변문화공원도 조성하도록 했다.
한강변 경관 측면에서는 리듬감 있는 물결 형태의 스카이라인을 조성한다. 한강으로 열린 주거단지 조성을 위해 단지 내 통경축 확보, 수변 및 지구통경축으로 점차 낮아지는 '점층형 경관'을 유도했다.
한병용 서울시 주택실장은 "주민들이 오랫동안 기다린 만큼 변경 고시 이후 향후 조합에서 추진하는 통합심의 등도 신속히 추진될 수 있게 적극적으로 지원하겠다"면서 "성수지역 수변 덮개 공원이 생활권역으로 유기적으로 연결되면 매력적인 수변 친화 도시로서의 면모와 경쟁력을 갖추게 될 것"이라고 말했다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
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