자유로운 청약 조건으로 진입 장벽 낮은 서울 신축, 6억원대 내 집 마련 가능
금천구 시흥동 일원에 들어서는 한신더휴하이엔에듀포레는 지하 4층~지상 최고 12층, 5개동, 전용면적 45~74㎡총 219가구 규모로 조성된다. 이 가운데 전용 45·59㎡ 78가구를 일반에 분양 예정이다.
일반분양 가구가 소형 위주로 구성돼 신혼부부, 생애최초 수요도 부담이 적어 다양한 수요층의 관심이 예상된다. 타입별 일반분양 가구 수는 △45㎡ 13가구 △59㎡A 41가구 △59㎡B 15가구 △59㎡C 9가구다.
분양 일정은 오는 12월 2일(월)특별공급, 3일(화) 1순위, 4일(수)2순위 청약 순으로 진행된다. 당첨자 발표일은 12월 11일(수), 정당계약은 23일(월)부터 25일(수)까지 3일간 진행한다.
청약자격 요건은 입주자모집공고일 준 서울특별시에 거주하거나 경기, 인천에 거주하는 만 19세 이상인 자로서 청약통장 가입기간 12개월 이상(지역별, 면적별 예치금 충족)이면 된다.
단지는 지난 3월 새롭게 개편된 청약 제도가 적용되는 만큼 더욱 많은 이들에게 청약 기회를 제공한다. 입주자 모집공고문에 따르면 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초 특별공급 등의 항목에 새롭게 개편된 청약 제도 항목이 적용돼 있다. 부부가 세대 내 1건 청약 신청이 가능했던 특별공급 중복 청약이 가능해졌고, 세대 내 중복청약 및 당첨이 가능한 비규제지역에 해당돼 청약 당첨 확률을 높일 수 있다.
세대주, 세대원은 물론 주택 소유 여부와 관계없이 유주택자도 청약이 가능하며 재당첨 제한을 받지 않는다. 또한 재당첨 제한이 없고 전매 제한은 당첨자 발표일로부터 1년이다.
한신더휴하이엔에듀포레는 최근 분양가 상승세를 고려했을 때 더욱 합리적인 가격에 공급되는 점도 눈길을 끈다. 전용 59㎡ 기준 6억원대에 공급되는데, 인근 금천롯데캐슬골드파크1차의 전용 59㎡가 지난 9월 9억 5,500만원에 실거래된 점을 고려하면 주변 시세보다 상당히 합리적인 가격에 공급되는 편이다. 때문에 향후 2~3억원에 달하는 시세차익을 기대할 수 있을 것으로 예상된다.
한편 한신더휴하이엔에듀포레는 관악산, 삼성산 시민휴식공원, 삼각공원 등이 가까운 숲세권입지를 갖췄으며, 단지 바로 앞 탑동초까지 도보 통학이 가능한 아이 키우기 좋은 초품아 단지로 서울에서 찾기 힘든 더욱 귀한 신축 아파트로 평가받는다.
또한 지하철 1호선 금천구청역이 가깝고 홈플러스, 롯데마트, 코스트코, 이케아, 금천구대형종합병원(예정) 등 서울과 광명 생활 인프라도 두루 누릴 수 있어 입주민들의 생활편의성이 높을 것으로 보인다.
특히 인근 시흥사거리역(예정)에는 신안산선이 개통될 예정으로, 개통 시 시흥사거리역에서 여의도까지는 10분대면 이동이 가능해지는 만큼 서울 도심 접근성과 미래가치 모두 한층 높아질 전망이다.
주택전시관은 경기도 광명시 일직동에 위치한 GIDC에 위치한다. 주택전시관은 29일(금)부터 12월 1일(일)까지 3일간 운영하며, 오전 10시부터 오후 5시까지 관람 가능하다. 김성준기자 illust76@dt.co.kr
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