12일 한국부동산원이 발표한 '12월 둘째 주 전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면, 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.03% 떨어졌다. 지난주(-0.02%) 대비 하락 폭도 확대됐다. 지방 아파트값(-0.04%→-0.05%) 역시 하락 폭이 커졌고, 수도권(0.01%→0.00%)은 보합 전환됐다. 수도권 아파트값이 보합 전환한 것은 지난 5월 셋째 주 이후 30주 만이다.
서울 아파트값은 전주 대비 0.02% 오르며 지난주 상승 폭(0.04%)보다 낮아졌다. 서울 아파트 매맷값 상승률은 대출 규제 여파로 10월 둘째 주 0.11%를 찍은 뒤로 내리막길이 이어지고 있다. 대출규제로 관망세가 지속되는 가운데 탄핵 정국까지 불거지며 매수 심리가 더 위축되고 있다는 분석이 나온다.
매매가격이 하락세로 돌아선 자치구도 속속 늘고 있다. 지난주 강동구 주간 매매가격이 25개 자치구 중 처음 하락한 데 이어 이번 주도 동일한 하락 폭(-0.02%)을 나타냈다. 동대문·은평·서대문·동작구도 이번 주 매매가격이 모두 -0.01%로 내리며 하락 대열에 합류했다. 중랑·성북구는 보합을 기록했다.
부동산원 관계자는 "재건축 추진 단지 등 일부 선호 단지에 대한 수요는 유지되고 있다"면서도 "대출규제 여파 등으로 관망세 짙어지며 거래 문의가 다소 한산한 모습을 보이는 등 지난주 대비 상승폭이 줄었다"고 설명했다.
지방 역시 지난주(-0.04%) 대비 하락세를 키워 0.05% 하락을 기록했다. 5대광역시는 0.06% 하락으로 전주와 같으며, 세종은 0.05%, 8개도는 0.04% 떨어졌다.
전국의 아파트 전셋값은 0.01% 올랐으나 전주(0.02%)보다는 상승 폭이 축소됐다. 서울(0.02%→0.01%), 수도권(0.03%→0.02%)도 상승폭이 축소됐으며 지방(0.01%→0.00%)은 보합 전환했다.
부동산원 관계자는 "서울은 신축과 학군지 등 선호단지 위주로 상승세가 지속되고 있지만 일부 지역은 신규 입주 영향 등으로 거래 가능 가격이 하향 조정되는 모습"이라고 분석했다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
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