GTX-C노선(예정) 금정역 통해 연결되는 최적의 비즈니스 입지 갖춘 지식산업센터
최근 시장 흐름과 대조적인 합리적 분양가로 안정적 기업 운영과 투자 기회 제공
최근 시장 흐름과 대조적인 합리적 분양가로 안정적 기업 운영과 투자 기회 제공
수도권 광역 급행철도(GTX) C노선(예정) 금정역을 통해 서울 강남과 수도권 주요 업무지구로의 이동이 대폭 개선을 목전에 둔 가운데, 기업과 종사자 모두에게 실질적인 편익을 제공할 것으로 기대를 모으고 있기 때문이다.
일각에서는 아직 저평가된 입지에 공급되는 지식산업센터인 만큼 이러한 호재가 가격에 반영되기 전인 지금이라도 계약에 적극적으로 나서야 한다고 입을 모은다.
GTX-C노선(예정)은 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'를 포함한 금정역 인근의 교통 접근성을 크게 향상시키며, 지역 경제 활성화와 부동산 가치 상승을 불러올 것으로 보인다. 수도권 주요 역세권의 부동산 가격은 교통 인프라 확충 시 평균 20~30%의 가격 상승률을 보인다는 연구 결과가 이를 뒷받침한다. 실제로, 수도권 내 GTX-A노선이 개통된 지역의 부동산 가격은 발표 후 약 25% 이상 상승한 바 있으며, GTX-C노선(예정) 역시 유사한 상승 흐름을 보일 것으로 전망된다.
머지않아 금정역은 수도권 남부를 연결하는 교통의 요지가 되면서, 기업들은 더욱 편리한 물류와 비즈니스 이동 환경을 갖추게 되고, 근로자들 역시 직장 접근성이 좋아져 우수 인재 확보와 유지에도 유리한 환경이 조성될 전망이다. 특히, 이러한 교통 인프라 확장은 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'의 가치 상승으로 직결될 가능성이 커, 안정적인 기업 운영은 물론 투자자의 차익 실현까지 가능하게 만들어줄 것으로 예상된다.
'디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 GTX-C노선(예정)을 이용할 수 있는 입지적 장점 외에도 수도권 신축 지식산업센터로서 희소성을 지니고 있다. 현재 공사비, 인건비 상승에 이은 부동산 PF 부실 여파로 지식산업센터의 공급이 주춤하다. 엎친 데 덮친 격으로 점점 포화 상태에 이른 기존 산업 부지의 제한성과 신규 개발 부지의 부족도 한몫을 한다.
하지만, '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 대형 건설사인 DL건설의 시공과 탄탄한 자본력과 신뢰를 쌓은 KT&G(케이티앤지)의 시행사업으로 공급돼 사업 안정성이 남다르다. 특히 단순한 업무지구에 천편일률적으로 공급되는 것이 아닌 교통 대변혁을 보여줄 금정역과 인접한 곳에 들어서는 점은 입주 기업의 생산성을 높이고, 장기적으로 운영 비용을 절감할 수 있다는 점에서 기업 수요와 투자자에게 높은 인기를 얻고 있다.
특히 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 3.3㎡당 평균 분양가를 800만원대부터 책정하며, 현재 분양 중인 신축 지식산업센터 중에서도 합리적인 가격대를 제시하고 있다. 이 분양가는 주변 지역에서 몇 년 전 공급된 지식산업센터의 초기 분양가보다도 낮은 수준으로, 상승하는 공사비와 인건비, 원자재 가격 등으로 인해 신축 부동산의 분양가가 해마다 오르고 있는 최근 시장 흐름과는 대조적이다.
이러한 가격 정책을 통해 기업들이 더 안정적으로 입주 결정을 내릴 수 있도록 했다. 이는 단순한 가격 경쟁력을 넘어 장기적인 기업 운영과 투자 매력을 제공하며, 수도권 내에서 신축 지식산업센터를 찾는 이들에게 더할 나위 없는 선택지가 되고 있다.
경기 안양시 평촌권역에 지하 4층~지상 최고 18층, 연면적 9만9,168㎡ 규모로 지어지는 '디지털 엠파이어 평촌 비즈밸리'는 기업의 다양한 규모와 형태에 맞춰 업무공간을 유연하게 선택할 수 있는 가변형 호실 설계를 도입했다. 뿐만 아니라, 업무 효율을 높일 수 있는 다채로운 커뮤니티 공간도 함께 조성되어 있다. 입주 기업 간 네트워킹을 강화하고 협업 기회를 확대할 수 있는 공유 회의실과 라운지, 직원 복지를 고려한 휴게 공간 등을 마련해 생산성과 만족도를 모두 충족시킬 수 있는 최적의 업무 환경을 구현했다.
또한 총 838대의 주차대수를 확보하고, 차량 통행이 용이하고 원활한 출입이 가능한 드라이브인 시스템(일부) 등도 도입된다. 옥상에는 태양광 발전설비를 적용해 공용부에 사용되는 에너지를 절감할 수 있도록 했다.
이 지식산업센터와 관련된 자세한 정보는 홈페이지를 통해 확인해 볼 수 있다. 또한 사전 방문예약제를 통해 호계 데시앙플렉스(경기 안양시 동안구 호계동)에 있는 분양홍보관에서 분양 상담도 가능하다.
박용성기자 dragon@dt.co.kr
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