원주, 대도시 특례 기대감 속 부동산 시장 회복세
아파트 매매가격지수, 거래량 상승 흐름
아파트 매매가격지수, 거래량 상승 흐름
한국부동산원에 따르면, 원주시의 아파트 매매가격지수는 올해 9월 100.18로 기준점(100)을 넘어섰으며, 10월에는 100.20으로 상승하며 연중 최고치를 기록했다. 이는 작년 10월(98.38)과 비교해 1.82포인트 오른 수치다. 특히 올해 초 기준선을 밑돌던 매매가격지수는 2월 이후 연속 상승세를 보이며 기준점을 넘어섰다.
이 같은 아파트 매매가치의 상승 흐름은 거래량 증가로도 이어졌다. 올해(1~10월) 원주의 아파트 매매 거래량은 4,968건으로 집계됐다. 이는 전년 동기(4,517가구)보다 9.98% 증가한 수치다. 또한, 같은 기간 외지인 거래도 923건에서 951건으로 3.03% 늘었다.
업계에서는 원주가 법률상 대도시로 분류될 가능성이 있는 동시에 여주∼원주 복선전철 건설사업, 수도권광역급행철도(GTX)-D 노선 원주 연장 등 각종 개발에 대한 기대감이 더욱 높아지면서 나타난 결과라고 분석했다.
한 부동산 전문가는 "원주시에 대도시 특례 가능성과 각종 개발호재가 잇따르면서 지역 아파트 매매 거래가 다시 늘어나는 추세이며, 외지인 투자도 소폭 뛰는 분위기"라며 "향후 인프라 개발과 법적 지위 변화가 확정되면 시장은 더욱 활기를 띨 것으로 보인다"라고 말했다.
이러한 가운데, 대우건설은 강원도 원주시 원동 일원에 '원주 푸르지오 더 센트럴'을 선착순 분양 중이다. 단지는 2개 단지, 지하 4층~지상 29층, 17개 동 총 1,502가구 규모로 이중 전용면적 59~108㎡ 1,273가구를 일반분양으로 공급한다. 선착순 계약은 청약 통장이 필요 없고, 원하는 동 ·호수를 직접 선택해 계약할 수 있어 수요자들의 선택 폭이 넓다.
'원주 푸르지오 더 센트럴'은 수요자의 자금 부담을 덜어주는 합리적인 분양가와 금융혜택을 제공한다. 단지의 전용면적 84㎡ 분양가는 4억3,800만원~4억9,100만원으로 책정되어 있기 때문에 요즘 찾아보기 힘든 5억원 이하의 아파트다. 여기에 한시적으로 계약금 5% 중 1차 계약금 500만원 지원·2차 계약금 금전소비대차(무이자대출)와 중도금 무이자대출을 제공한다. 게다가 비규제지역에 조성되기 때문에 재당첨 제한, 전매 제한, 실거주 의무 등이 없어 투자를 하기에도 적합하다. 현재 일부 타입은 분양이 마감됐으며, 잔여 세대 역시 마감이 임박한 상황이다.
생활 인프라도 풍부하다. 제2영동고속도로, 중앙고속도로 등 고속도로 진출입이 수월해 주변 지역으로 쉽게 이동할 수 있다. 또한, 주변에 '여주~원주' 복선전철과 GTX-D노선 원주 연장 등이 계획되어 있어 향후 수도권으로의 접근성이 크게 개선될 전망이다.
또한, 단지는 원주 원도심에 위치해 있어 단지 인근의 상업시설 이용이 편리하다. 반경 2km 내에 AK플라자 원주점, 롯데마트 원주점, 농협하나로마트, 중앙시장, 롯데시네마 원주무실점, 롯데시네마 남원주점 등 다양한 쇼핑·편의시설이 위치해 있다. 또 원주시청, 원주경찰서, 원주시보건소 등 행정기관이 가깝고 연세대학교 원주세브란스기독병원, 강원특별자치도 원주의료원 등 대형 병원 이용도 쉽다.
단지 내 어린이집을 비롯해 반경 300m 내에 일산초 병설유치원, 일산초교가 위치해 있어 안전한 통학이 가능하다. 여기에 원주여중, 학성중, 평원중, 원주고 등 학교가 밀집돼 있다. 이 밖에 원주시청소년수련관, 보물섬장난감도서관, 원주복합문화교육센터 그림책도서관, 학원가 등 다양한 교육시설을 도보로 이용할 수 있다.
한편, 단지의 견본주택은 강원도 원주시 개운동 일원에 위치해 있으며, 입주는 2027년 11월 예정이다. 정래연기자 fodus0202@dt.co.kr
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