수도권 신흥주거지로 개발 진행 중인 '덕소뉴타운' 최중심 대단지 아파트
만 19세 이상 수도권 거주자 1순위 청약 가능…재당첨 제한 無, 전매제한 6개월
만 19세 이상 수도권 거주자 1순위 청약 가능…재당첨 제한 無, 전매제한 6개월
'덕소역 라온프라이빗 리버포레'는 경기 남양주시 와부읍 덕소리 일원(덕소2구역 주택재개발정비사업)에 위치하며, 지하 3층~지상 29층 10개동 전용 39~114㎡ 총 999세대로 전용 59·84·114㎡ 348세대가 일반 분양된다.
'덕소역 라온프라이빗 리버포레'의 분양일정은 17일 1순위, 18일 2순위 순으로 청약을 진행한다. 이어 12월 24일 당첨자가 발표되며, 정당계약은 내년 1월 6일부터 8일까지 3일간 실시할 계획이다.
특히 '덕소역 라온프라이빗 리버포레'는 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별 예치금을 충족한 만 19세 이상 수도권 거주자라면 누구나 1순위 청약이 가능하다. 또 세대원, 세대주 구분 없이 모두 청약할 수 있다. 재당첨 제한도 적용받지 않으며, 유주택자도 1순위 청약을 신청할 수 있다. 이밖에 실거주 의무도 없고, 당첨자 발표일로부터 6개월 후 전매가 가능하다.
'덕소역 라온프라이빗 리버포레'는 덕소뉴타운의 핵심이 되는 중심지에서 가장 먼저 분양하는 아파트로 주목된다. 덕소뉴타운은 총 9개 구역으로 나눠 개발되며 약 8,500여 세대 규모의 주거단지가 조성된다. 덕소뉴타운의 가장 핵심이 되는 곳은 경의중앙선·KTX 덕소역 북측에 자리한 5개 구역으로 '덕소역 라온프라이빗 리버포레'가 포함된다.
덕소뉴타운은 대규모 주거단지를 비롯해 다양한 생활편의시설이 들어설 계획이다. 이러한 미니신도시급 개발을 통해 노후화된 지역이 수도권을 대표하는 신흥주거지로 탈바꿈될 예정이다. 특히 이곳은 서울 강동구, 송파구, 광진구 등과 가까워 이른바 '초서울권'으로 평가받고 있다. 이밖에 주변으로 양정역세권 도시개발구역, 왕숙2지구 등 대형 개발사업도 진행 중으로 향후 주거환경은 더욱 개선될 것으로 보인다.
우수한 교통 환경도 주목된다. '덕소역 라온프라이빗 리버포레'는 경의중앙선과 KTX가 지나는 덕소역이 도보 약 5분 거리에 자리한 역세권 아파트다. 덕소역은 GTX-E, F 노선(계획)이 추진 중이다. 특히 올해 1월 25일 국토교통부가 발표한 '교통 분야 3대 혁신 전략'에 따르면, F 노선의 경우 D 노선과 직결돼 덕소역에서 강남까지 환승 없이 한 번에 이동이 가능할 전망이다.
차량을 통한 교통망도 편리하다. 특히 '덕소역 라온프라이빗 리버포레'는 덕소뉴타운에서 가장 서울 접근성이 뛰어난 곳으로 평가받고 있다. 덕소삼패IC가 바로 인근에 자리하고 있기 때문이다. 덕소삼패IC는 서울양양고속도로·서울외곽순환고속도로·북부간선로·올림픽대로 등으로 빠르게 이동할 수 있으며, 서울 강동구와 잠실까지 20분대에 도착할 수 있다. 이러한 장점으로 서울생활권을 누리는 아파트로 주거 가치가 더욱 높아질 것으로 기대된다.
한강 생활권이라는 점도 눈길을 끈다. '덕소역 라온프라이빗 리버포레'는 도보 거리에 한강공원삼패지구, 남양주 한강변 시민공원 등이 위치한 한강 생활권 아파트다. 이에 따라 일부 세대는 한강 조망을 누릴 수 있다. 여기에 덕소유수지생태공원, 월문천 등도 가깝고, 단지 내에는 약 600평 규모의 어린이공원이 조성될 예정으로 친자연적인 주거환경이 기대된다. 공원 내에는 한강변을 따라 펼쳐진 자전거도로, 야구장, 풋살장 등이 갖춰져 있어 다양한 레저활동을 하기에 적합한 환경을 제공한다.
다양한 생활 인프라도 갖췄다. '덕소역 라온프라이빗 리버포레'는 남측으로 상업지역이 도보권에 자리해 높은 주거 편의성이 기대된다. 여기에 롯데마트, 행정복지센터, 와부체육문화센터 등의 생활편의시설도 갖추고 있다. 또 미사대교를 통한 미사강변도시 이동도 수월해 신세계백화점, 스타필드 하남 등 미사강변도시의 생활 인프라도 누릴 수 있을 것으로 보인다.
우수한 교육환경도 눈길을 끈다. 먼저, '덕소역 라온프라이빗 리버포레'는 바로 인근에 덕소초교가 있으며 와부중, 예봉중 등도 도보 거리에 마련돼 있다. 여기에 남양주 명문 학교로 꼽히는 와부고와 덕소고도 인근에 자리한다. 특히 이 단지가 위치한 와부읍은 읍소재 고등학교에 속해 대학 입학 특별전형인 농어촌특별전형 지원도 가능한 만큼, 학부모 수요자를 중심으로 풍부한 주택 수요가 기대된다.
주거 특화요소도 돋보인다. '덕소역 라온프라이빗 리버포레'는 세대 당 1.77대의 차량을 주차할 수 있는 넉넉하고 여유로운 주차 공간이 마련될 계획이다.
'덕소역 라온프라이빗 리버포레' 견본주택은 경기도 구리시 인창동 일원에 마련돼 있으며, 2028년 3월 입주 예정이다.
이상훈기자 am8523am@dt.co.kr
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