얼죽신 선호현상… 상반기 전국 아파트 청약 접수 90만1 210명, 전년 대비 151.1% 상승
취득세와 재산세, 종합부동산세 등 세금 걱정 없는 '은파 동원 베네스트레이크파크'
취득세와 재산세, 종합부동산세 등 세금 걱정 없는 '은파 동원 베네스트레이크파크'
부동산R114 자료에 따르면 올해 1월부터 11월까지 전국 입주 1~5년 신축 아파트 가격은 5.12% 상승한 것으로 나타났다. 이는 10년 이상 된 아파트의 가격 상승률(3.69%)과 비교해 약 1.4배 높은 수치다.
신축 아파트가 높은 인기를 얻고 있는 이유는 다채로운 커뮤니티 시설, 우수한 평면 설계와 조경, 첨단 스마트 시스템 등으로 삶의 편리함을 대폭 높였기 때문이다. 신축 아파트 청약 접수도 크게 늘어나고 있다.
한국부동산원의 청약 정보에 따르면 올해 상반기 전국 아파트 청약 신청자는 90만 1,210명으로 전년 동기 대비 151.4% 상승한 것으로 나타났다.
업계에서는 "전국적으로 신축 아파트에 대한 관심이 급증하고 있는 상황"이라며 "주거 만족도와 미래가치까지 맞물려 '얼죽신' 열풍은 더욱 지속될 가능성이 높다"고 말했다.
이렇게 신축 아파트에 대한 관심이 커지자 전북 군산시 미룡동 일원에서 합리적인 가격에 내 집 마련이 가능한 '은파 동원 베네스트레이크파크'도 인기를 누리고 있다. 해당 단지는 지하 3층~지상 29층, 84㎡A/B Type총 768세대로 들어서며 군산 최대 관광지 은파호수공원에 인접한 A급 입지환경을 갖췄다.
해당 단지는 은파호수공원까지 약 65m 거리에 위치해 영구조망이 가능해 탁 트인 전망을 누릴 수 있다. 여기에 은파순환길과 단지를 연결하는 산책로가 조성되어 있어 쾌적한 환경을 즐길 수 있다.
자녀들의 교육환경과 풍부한 생활인프라를 갖췄다. 용문초등학교와 금강중학교, 국립군산대학교 등이 인근에 위치하며, 군산대학교 앞쪽으로 대규모 상업시설을 이용할 수 있다. 또한, 미룡베네스타와 은파오투그란데레이크원, 롯데캐슬과 리젠시빌파크 등 대규모 아파트 주거벨트도 조성되어 있다.
직주근접도 가능해 꾸준한 수요가 이어질 것으로 보인다. 차량 15분 거리에 군산일반산업단지와 군산국가산단, 군산자유무역지역 등이 위치해 미래가치가 풍부하다.
그리고 새만금 일대는 요트대회, 자전거 레이스, 걷기 대회 등 다양한 스포츠와 레저 이벤트를 통해 해양 관광 거점으로 자리잡을 전망이다.
김경안 새만금개발청장은 "새만금에 챌린지 테마파크와 국제 크루즈 기항지 등이 들어서면, 중국과 일본 등 해외 관광객 유치에 긍정적인 효과를 가져오며 지역 경제 활성화에도 기여할 수 있다"고 설명했다.
새만금으로 지역 산업과 경제 구조의 전환점이 될 것으로 기대된다. 특히, 인구 증가와 산업 유치로 이어지는 선순환 구조를 통해 지역 경쟁력도 한층 높아질 전망이다. 이러한 변화는 군산 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다.
은파 동원 베네스트레이크파크는 10년 민간임대 아파트로, 합리적인 가격 경쟁력을 갖추고 있다. 10년간 집값 하락 걱정과 이사, 세금 부담이 없어 안정적인 주거 환경을 누릴 수 있다. 또한, 10년 거주 후 합리적인 가격으로 분양 전환이 가능하다. 특히, 향후 임대보증금은 주택도시보증공사(HUG)의 보증보험을 통해 100% 안전하게 보장된다.
해당 단지는 전국에 거주하는 만 19세 이상 누구나 청약이 가능하다. 청약통장이 없어도 추첨 등을 통해 당첨될 수 있으며 언제든지 자유로운 양도양수를 할 수 있는 장점이 있다.
분양 관계자는 "적은 보증금으로 신축 브랜드 아파트에 거주할 수 있을 뿐 아니라, 10년간 안정적으로 거주한 뒤 분양 여부를 결정할 수 있어 주거 안정성이 매우 뛰어나다"며 "부동산 시장에 대한 리스크가 전혀 없기 때문에, 불확실성이 높은 시기에 내 집 마련을 할 수 있는 최적의 상품"이라고 설명했다.
한편, 은파 동원 베네스트레이크파크의 홍보관은 전북 군산시 번영로 일대에 위치한다. 노희근기자 hkr1224@dt.co.kr
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