서울 서초구는 지난 2002년과 2006년 개발제한구역(그린벨트)에서 해제된 구 지역에 대한 지구단위계획 등을 결정고시했다고 26일 밝혔다.
대상지는 본마을, 청룡마을, 원터마을, 홍씨마을, 능안마을, 안골마을, 염곡마을, 성촌마을, 형촌마을, 전원마을 등 10개 마을, 6개 구역이다.
이들 지역은 1970년 취락구조개선사업으로 형성된 중·대규모 집단취락이다. 개발제한구역에서 해제된 뒤 2008년 지구단위계획 수립 용역을 시작한 지 16년 만에 지구단위계획 수립을 마친 것이다.
지구단위계획은 ▲제1종전용(건폐율 50%·용적률 100% 이하)에서 제1종일반(건폐율 50%·용적률 150% 이하, 최대 3층)으로 용도지역 상향 ▲마을 특성을 반영한 건축물 용도계획 ▲ 보행환경 개선 및 차량 통행 편의를 위한 도로 확보 ▲ 신축 시 정온한 단독주택지 특성 보전을 위한 건축디자인 가이드라인 등의 내용을 담았다.
이번 지구단위계획은 용도지역 상향만을 위한 지구단위계획이 아니라 '집단취락 단독주택지의 차별화된 마을 가치 형성'을 위해 지속가능한 서울형 저층주거지 실현의 밑그림을 그리는 데 있다고 구는 설명했다.
이윤희기자 stels@dt.co.kr
대상지는 본마을, 청룡마을, 원터마을, 홍씨마을, 능안마을, 안골마을, 염곡마을, 성촌마을, 형촌마을, 전원마을 등 10개 마을, 6개 구역이다.
이들 지역은 1970년 취락구조개선사업으로 형성된 중·대규모 집단취락이다. 개발제한구역에서 해제된 뒤 2008년 지구단위계획 수립 용역을 시작한 지 16년 만에 지구단위계획 수립을 마친 것이다.
지구단위계획은 ▲제1종전용(건폐율 50%·용적률 100% 이하)에서 제1종일반(건폐율 50%·용적률 150% 이하, 최대 3층)으로 용도지역 상향 ▲마을 특성을 반영한 건축물 용도계획 ▲ 보행환경 개선 및 차량 통행 편의를 위한 도로 확보 ▲ 신축 시 정온한 단독주택지 특성 보전을 위한 건축디자인 가이드라인 등의 내용을 담았다.
이번 지구단위계획은 용도지역 상향만을 위한 지구단위계획이 아니라 '집단취락 단독주택지의 차별화된 마을 가치 형성'을 위해 지속가능한 서울형 저층주거지 실현의 밑그림을 그리는 데 있다고 구는 설명했다.
이윤희기자 stels@dt.co.kr
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