백운산 등 탁 트인 조망권 확보… 높은 조경 비율 통해 쾌적한 주거생활도 누려
현재 선착순 동, 호 지정 계약중… 신용대출(이자지원) 및 대납 조건도 주어져
현재 선착순 동, 호 지정 계약중… 신용대출(이자지원) 및 대납 조건도 주어져
국토교통부 아파트 실거래가에 따르면, 지난해 11월 전북 전주시 덕진구 송천동2가의 '전주에코시티데시앙(14블록)' 전용면적 84㎡는 6억1,000만원(9층)에 거래되며 최고가를 기록했다. 이는 직전 거래가(5억3,000만원) 보다 8,000만원이 오른 값이다. 이 단지는 에코시티의 센트럴파크로 불리는 세병호(세병공원) 조망권을 갖추고 있는 것이 특징이다.
경북 포항시 북구 양덕동의 '힐스테이트환호공원(1블록)'는 환호공원 조망이 가능한 단지로 이름을 떨치며 전용면적 84㎡가 같은 시기 5억3,670만원(28층)에 거래, 최고가를 기록했다. 또 대전천조망권 아파트인 '대전하늘채스카이앤(1차)'는 전용면적 84㎡가 같은 시기 4억8,339만원(26층)에 거래된 것으로 나타났다.
업계 관계자는 "조망권을 확보한 단지, 세대는 탁 트인 시야가 확보되기 때문에 일반적으로 지역 내에서 시세 우위에 있다"라면서 "조망 유무에 따라 집값 차이가 엇갈릴 수 있는 만큼 내 집 마련과 투자를 염두에 둔 수요자들이라면 조망권을 확보한 아파트를 가장 먼저 눈여겨보는 것이 좋을 것"이라고 설명했다.
눈여겨볼 조망권 프리미엄 단지, 'e편한세상 원주 프리모원' 2회차
그런 의미에서 조망권 프리미엄 단지를 찾는 이들이라면, 강원 원주시에서 분양 중인 DL이앤씨의 'e편한세상 원주 프리모원' 2회차를 눈여겨볼 만하다.
'e편한세상 원주 프리모원'은 지하 2층~지상 25층, 6개 동, 전용면적 59~102㎡ 총 572세대 규모로 지어지는 아파트다. 이중 2회차 분양물량은 전용면적 △84㎡A 103세대 △84㎡B 69세대 △102㎡ 50세대 등 총 222세대로 전 세대 중대형 평형 위주로 구성돼 있다.
이 단지를 살펴봐야 하는 가장 큰 이유는 2회차 분양물량의 모든 세대(222세대)가 단지 전면부에 배치돼 백운산 등 탁 트인조망권을 확보했기 때문이다. 현재 원주시에서 우수한 조망권으로 매수가 가능한 분양단지는 'e편한세상 원주 프리모원'이 유일하다. 나아가 2회차 분양물량은 단지 전면부에 배치된 만큼 프라이버시 보호에도 유리하다는 점이 돋보인다.
조경 프리미엄도 주목해 볼만하다. 'e편한세상 원주 프리모원'의 단지 내 조경면적 비율은 무려 43.3%인 만큼 입주민들의 쾌적한 주거생활을 위한 조경 특화설계가 곳곳에 반영돼 있다. 단지 중앙에는 너른 잔디마당과 수경시설로 구성된 '드포엠파크(dePOEM Park)'와 미스트 분사시설을 갖춘 '미스티포레(MISTY FORET)' 등 프리미엄 조경 특화 설계가 도입되며 여느 단지에서 쉽게 볼 수 없었던 그린카페도 마련된다.
'e편한세상 원주 프리모원' 2회차는 현재 선착순 동, 호 지정 계약 중이므로 청약통장이 필요 없고 거주지와 무관하게 원하는 동, 호수를 선택해 계약할 수 있다. 또 실거주 의무, 전매제한이 없어 조망권 프리미엄에 기인한 시세차익을 실현할 수 있다는 장점이 있다.
최근 원주시에 공급된 분양 단지 중 유일하게 '발코니 확장 무상 혜택(84타입 2,100만원, 102타입 2,800만원)'을 제공하고, 계약 시에는 신용대출(이자지원) 및 대납 조건도 주어진다. 중도금 무이자 혜택 적용으로 금리 변동에 따른 불안감마저 없는 데다가 스트레스 DSR의 규제도 적용받지 않는다.
이 단지는 조망권 프리미엄에 이어 집값 상승을 기대하게 만드는 요소도 복합적으로 갖췄다. 특히 향후 여주~원주 복선전철(예정), 수서~광주 복선전철(예정)에 이어 GTX-D노선(예정) 등 교통망 구축사업이 추진(예정)되고 있어 집값 상승에 힘을 더 실어주고 있다.
'무실지구 생활권'과 인접해 있으며 다양한 생활 인프라 이용이 쉬운 점도 돋보인다. 단지에서 반경 3km 내 대형마트가 있고 영화관, 한지테마파크, 원주종합운동장, 국민체육센터, 젊음의 광장 등이 들어서 있다. 서원주초등학교와 남원주중학교도 반경 1km 거리로 가깝고 단구근린공원, 중앙공원, 무실체육공원 등 공원도 이용할 수 있다.
'e편한세상 원주 프리모원' 2회차에 대한 자세한 분양 정보는 주택전시관을 방문하거나 홈페이지를 통해서도 확인해 볼 수 있다. 주택전시관은 홈플러스원주점 건너편에 자리 잡고 있다. 입주는 2025년 11월 예정이다. 정래연기자 fodus0202@dt.co.kr
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