서울 아파트 평당 분양가 역대 최고… 나날이 오르는 분양가에 내 집 마련 어려움 커져
경기 및 인천으로 유입 인구 ↑… '두산위브더센트럴 부평', 1,000만원으로 입주 전까지 추가비용 없어 눈길
경기 및 인천으로 유입 인구 ↑… '두산위브더센트럴 부평', 1,000만원으로 입주 전까지 추가비용 없어 눈길
주택도시보증공사(HUG)의 통계에 따르면 지난해 11월 말 기준 서울 민간아파트 분양가격은 ㎡당 1,428만원으로 나타났다. 이를 평당 금액으로 환산 시 4,720만7,000원 수준이다. 서울 아파트 평당 분양가가 4700만원을 돌파한 건 이번이 처음이며 전년(3,420만원)보다 38%나 오른 수치다.
이러한 분양가 상승 배경으로는 건축 자재 가격 인상, 노동비용 상승, 금리 인상 등이 꼽히고 있다. 여기에 원·달러 환율이 상승하고 관세가 강화되면서 공사비가 더오를 가능성이 높은 상황이다.
이에 수요자들은 경기와 인천으로 눈길을 돌리고 있는 모습이다. 통계청 자료에 따르면, 지난해 12월 기준 서울 인구는 933만1,828명으로 전년 대비 4만2,338명이 감소했다. 반면 경기는 1,369만4,685명으로 전년 대비 4만1,389명, 인천은 302만1,010명으로 3만96명이 증가했다.
부동산 업계 관계자는 "서울에서 내 집 마련을 희망했던 수요자들이 분양가 상승 영향으로 인해 경기와 인천으로 발길을 돌리는 모습이다"라며 "서울과 접근성이 우수하고 주거여건이 우수한 단지로 수요가 집중될 것"이라고 설명했다.
이에 '두산위브더센트럴 부평'이 파격적인 계약 조건으로 실수요자들의 이목을 집중시키고 있다.
'두산위브더센트럴 부평'은 계약금 1,000만원으로 입주 예정일인 2028년 4월까지 추가비용 부담이 없어 수요자들의 자금 마련 부담을 덜어주고 있다. 특히 선착순 계약을 진행 중인 이곳은 원하는 동과 호수를 직접 선택할 수 있는 만큼, 각 수요자들이 선호에 맞는 동·호수를 선점하려는 움직임이 빨라질 것으로 보인다.
이에 더해 선착순 동·호 지정 계약은 청약통장이 필요 없으며 실거주 의무 기간도 따로 적용 받지 않는다. 또한 분양권 전매는 10월 이후 가능해 투자를 목적으로 이익 실현을 기대하고 있는 투자자들 역시 선착순 계약에 남다른 관심을 보이고 있다.
이곳은 다양한 생활 인프라 시설을 이용할 수 있다. 단지 인근 롯데마트, 이마트, 홈플러스, 삼산시장, 삼산농산물도매시장 등 편의시설 이용이 쉽고 뉴코아아울렛, 현대백화점, 웅진플레이도시 등이 조성돼 있다.
도보 거리에는 삼산초, 삼산중, 부일중이 자리 잡고 있으며, 단지 반경 1km대 거리에는 영선고, 삼산고, 진산과학고 등도 들어서 있다. 다양한 유형의 학원이 밀집해 있는 삼산동, 상동 학원가를 오고 가기에도 편리하다.
'두산위브더센트럴 부평'은 단지 인근에 위치한 지하철 7호선 굴포천역과 인천지하철 1호선 갈산역을 모두 이용할 수 있으며 이를 통해 수도권 주요 지역으로 이동이 쉽다. 차량을 이용할 경우에는 경인고속도로(부평IC), 수도권제1순환고속도로(중동IC)와 국도 6호선, 봉오대로 이용을 통해 서울 및 수도권 지역으로 이동도 가능하다. 향후 GTX-B노선(예정), D·E노선(계획)과 더불어 대장홍대선(예정) 등의 광역 교통망 개발 예정으로 미래가치 역시 한층 높아질 것이라는 전망이다.
'두산위브더센트럴 부평'의 견본주택은 인천광역시 서구 원창동일원에 마련돼 있으며 자세한 분양 정보는 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 노희근기자 hkr1224@dt.co.kr
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