건설산업연구원(건산연)이 12일 발표한 '2025년 건설산업 7대 이슈' 보고서는 2023년 이후 지속적인 건설 수주 감소와 부동산 시장 침체 장기화, 공사비 상승 등으로 건설 기업의 재무 상태가 크게 악화했다고 진단했다.
보고서는 유동성 위기 가능성이 커지고 있다는 점이 앞으로 건설사들이 직면할 가장 큰 재무적 위험이라고 우려했다. 작년 4분기 이후 실적 하락이 현실화할 것이라고 보고서는 내다봤다. 건산연은 "특히 2022년 이후의 지속된 공사비용 상승이 재무제표에 본격적으로 반영되는 2024년 4분기 이후부터 경영실적이 크게 떨어질 우려가 있다"고 지적했다.
최근 시공능력 58위의 중견건설사 신동아건설이 법원에 기업회생을 신청하면서 건설업계 전반에 위기감이 감돌고 있는 상황이다. 건설경기 침체가 장기화하면 더 많은 건설사가 법정관리를 신청하거나 부도처리 되는 곳이 늘어날 가능성이 있다는 전망까지 나온다.
공사비 상승 속도는 한국건설기술연구원이 산출하는 건설 공사비 지수 추이로 확인 가능하다. 작년 11월 건설 공사비 지수는 130.26으로 공사비 급증이 시작되기 전인 2020년 11월(100.97)보다 29.0% 올랐다. 이 지수는 건설 공사에 투입되는 재료, 노무, 장비 등의 직접 공사비에 생산자 물가 지수와 같은 관련 경제 지표를 반영해 가공한 수치로, 건설공사 물가 변동 분석의 기준이 된다.
지수는 경제구조 변화를 반영하도록 5년마다 기준연도와 조사 대상 품목 등을 개선한다. 현재 지수 자료는 2020년(지수 100)을 기준으로 하고 있다. 지수가 2016년 11월(87.93)부터 2020년 11월까지 4년간 14.8% 오른 것을 고려할 때 최근 4년(2020년 11월~2024년 11월)간 공사비 상승 폭은 2배 가까이 뛰었다.
매년 1~11월을 기준으로 2021년 평균 공사비 지수는 전년 동기보다 11.2% 늘었고, 2022년 1~11월 평균 지수는 11.5%, 2023년 3.4%, 작년 1.8% 각각 상승했다. 지수는 작년 2월(130.05) 처음으로 130대로 진입한 후 7, 8월을 제외하고 줄곧 130을 상회했다.
건산연은 부동산 침체가 계속되는 상황에서 공사비의 가파른 상승이 중소·중견 건설 기업의 경영을 더욱 어렵게 하고 있다는 분석을 내놨다. 특히 지역 중소 건설 기업은 부도나 폐업 위기에 직면한 것으로 평가했다.
실제로 작년 부도를 신고한 건설업체(당좌거래정지 당시 폐업 또는 등록 말소된 업체 제외)는 29곳으로 2019년(49곳) 이후 5년 만에 최대치를 기록했다. 이 중 86.2%(25곳)가 지방 소재 기업인 것으로 나타났다.
건산연 관계자는 "올해는 원자재가격 인상과 글로벌 공급망 애로에 따른 수급 불안정 등의 가능성이 큰 상황으로 여전히 공사비 상승 요인이 많은 것으로 분석된다"면서 "건설공사비의 안정화를 위한 시의성 있고 효과적인 정책의 추진이 다른 어느 때보다 필요한 상황"이라고 진단했다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
[ 저작권자 ⓒ디지털타임스, 무단 전재 및 재배포 금지 ]
