실제 올 7월 스트레스DSR 3단계 시행이 예정돼 있다. 스트레스DSR이란 차주의 대출 기간 중 금리 변동으로 인한 원리금 상환 부담이 증가할 가능성 등을 감안, 일정 수준의 가산금리를 부과해 대출 한도를 산출하는 제도다.
금융당국에 따르면 소득이 5,000만원인 차주가 30년 만기의 분할상환 대출을 받을 경우 변동금리 기준 스트레스DSR 도입 전 3억3,000만원까지 가능하던 대출이 스트레스DSR 3단계 도입 후 2억8,000만원으로 줄어든다. 또한 소득이 1억원인 차주는 기존 6억6,000만원에서 3단계 도입 후 최소 5억6,000만원(변동금리)으로 대출 한도가 대폭 축소된다.
업계 관계자는 "스트레스DSR 3단계가 도입되면 대출받기 더 어려워지는 것은 물론 대출 한도도 줄어들기 때문에 실수요자들에게는 내 집 마련의 기회가 더 좁아지는 것"이라며 "여기에 올해 30가구 이상 민간아파트를 대상으로 한 제로에너지 건축물 인증 의무화가 시행될 예정돼 있어 분양가 역시 높아질 전망으로 서울 입성을 원하는 수요자들이라면 지금이 적기로 판단된다"고 말했다.
이러한 상황에서 오피스텔이 주거 대안으로 주목받고 있다. 오피스텔은 조건이 까다롭지 않고 각종 규제에서도 아파트에 비해 자유로워실거주는 물론 투자 목적으로도 인기를 얻고 있다.
이러한 가운데, GTX-A노선 개통으로 주목 받고 있는 연신내역초역세권에 위치한 '빌리브 에이센트'는 현재 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이다. 이 단지는 스트레스DSR 1단계가 적용되며, 지하5층~지상24층, 전용면적 49~84㎡, 총 492세대/실 규모로 조성되는 브랜드 주거단지다.
빌리브 에이센트는 높은 상품완성도를 갖춰 계약자들 사이에서도 호평을 받은 바 있는데, 프리미엄 주방가전 등이 풀빌트인으로 무상 제공되며, 각 층에 세대별 개별창고도 제공해 대형 물품 등 보관도 용이할 예정이다.(101동은 지하층 설치 예정) 또한 은평구 최초 입주민 주거서비스를 도입(예정)해 입주민들의 삶의 질을 한층 높일 계획이다.
우수한 입지여건도 자랑한다. 연신내역은 3,6호선과 더불어 지난달 28일 GTX-A노선 중 운정중앙~연신내~서울역 구간이 개통되면서 트리플역세권 입지를 갖췄다.그에 따라 지하철 이용 시 연신내역에서 서울역까지 소요시간 26분에서 GTX-A 개통으로 약 5분으로 단축되어 강북 지역의 도심 접근성이크게 개선되었고, 향후 2028년 GTX-A 완전 개통 시 삼성역까지 약 9분여 만에 도달 가능해 강남권으로의 접근성 또한 대폭 개선될 예정이다.
더불어 단지 주변 로데오거리, 연서시장 등 다양한 상권과 다수의 학원가, 구립도서관 등 각종 교육 인프라와 더불어 북한산 등의 자연환경까지 이용이 가능하며, 특히 단지 내 상업시설인 '빌리브 에이센트 더 플레이스' 내 서울시에서 직영운영 예정인 키움센터를 비롯, 다양한 키테넌트와 함께 영화관이 입점될 예정으로 입주민들은 올인빌 라이프가 가능하다.
단지의 계약조건으로는 계약금 5% 납부와 계약 시 축하금을 지급(1차 중도금 납부 후 지급)하는 혜택을 제공하며, 이를 통해 수요자들의 초기 자금 부담을 최소화했다.
한편, 견본주택은 서울 은평구 수색로 일대에 있다. 노희근기자 hkr1224@dt.co.kr
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