2028년 준공 목표…나머지 48% 상업·숙박 부지는 GH 주관으로 추진
김성중 경기도 행정1부지사는 21일 도청 브리핑룸에서 기자회견을 열어 이 같은 내용의 'K-컬처밸리사업 추진계획'을 발표했다. 계획에 따르면 아레나를 포함한 T2(테마파크2) 부지 15만8000㎡는 연내 재착공, 2028년 준공 목표로 민간개발에 나서고 운영도 민간에 맡긴다.
이를 위해 4월초 민간기업 공모에 나서고 민간사업자 참여 가능성을 높이기 위해 용적률·건폐율 상향, 구조물 장기임대, 지체상금(공사지연배상금) 상한 설정 등 공모 지침을 최대한 완화한다.
K-컬처밸리는 고양시 일산동구 장항동 부지 30만여㎡에 K-팝 전문 아레나와 스튜디오, 테마파크, 상업·숙박·관광시설을 조성하는 사업이다.
실내외 4만2000석 규모의 K-팝 전문 공연장인 아레나는 2021년 첫 삽을 떴지만 코로나19 팬데믹과 건설경기 악화 등으로 2023년 4월 공정률 17% 상태에서 공사가 중단됐다.
김 부지사는 "K-컬처밸리 사업의 새 방향 설정과 관련한 예비용역에서 아레나는 시장성이 높은 것으로 나왔고 창동, 잠실 등에서 아레나 시설 건립이 추진돼 신속한 착공이 필요하다"며 "민간개발이 아닌 공영개발로 진행할 경우 타당성검토 용역 등의 절차로 1년 이상 착공이 지연된다"고 말했다.
앞서 경기도의회 'K-컬처밸리 행정사무조사 특별위원회'도 지난달 결과보고서를 통해 원안대로 아레나 공사를 재개하는 방안을 도에 제시했다. 이를 위해 아레나 시설물의 건설·운영을 위한 민간사업자 공모를 최우선으로 검토하고, 올 상반기 내 공모가 진행될 수 있도록 주문한 바 있다.
T1(테마파크1) 부지 7만9000㎡와 A(숙박시설) 부지 2만3000㎡, C(상업용지) 부지 4만2000㎡ 등 나머지 3개 부지 14만4000㎡(전체 부지의 48%)는 경기주택도시공사(GH) 주관으로 사업을 벌이게 된다. 올 한 해 동안 마스터플랜을 수립해 착공 시기 등 사업 기간을 결정하게 된다.
민간개발하는 T2 부지의 사업자 공모가 어려우면 해당 부지도 GH 주도로 개발에 나서게 된다.
김 부지사는 "K-컬처밸리 일대를 경제자유구역으로 지정해 국내외 기업의 투자여건을 개선하고 6000억원 규모의 K-컬처밸리 도유재산을 GH에 현물 출자해 재무적 기반을 확고히 하겠다"며 "K-컬처밸리가 세계적인 문화허브가 되도록 고양시와 최선을 다하겠다"고 말했다.
경기도는 시행자인 CJ라이브시티의 사업 추진 의지가 없다고 판단해 2016년 5월 체결한 'K-컬처밸리 사업 기본협약'을 지난해 6월 28일 해제하고 새로운 사업방향을 모색했다. CJ라이브시티는 지난해 9월 경기도에 상업용지를 반환하고 아레나 건축구조물을 기부채납하는 등 사업 정상화에 협조하기로 했다. 아레나를 포함한 T2 부지 개발 사업자 공모에 CJ라이브시티도 참여할 수 있다고 도는 설명했다.
이윤희기자 stels@dt.co.kr
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