동탄2신도시 핵심입지에 들어서는 '동탄역디에트르 더 플레이스마당'은 지하 1층~지상 2층, 면적약 21,231㎡, 총 191실 규모의 상업시설이다. 현재 일부 잔여호실에 대한 분양을 진행하고 있으며, 대상 호실의 경우, 파격적 계약혜택도 제공하고 있다.
'임대수익률 6% 보장', '담보대출이자 5%지원'… 상업시설 투자 수요 끌어들이는 파격혜택
해당 상업시설은 동탄 최초로 '최대 5년간 임대수익률 6% 보장' 혜택(대상 호실)을 제공하고 있다. 또한 '담보대출이자 5% 2년간 지원' 혜택(대상 호실)역시 준비되어, 두가지 혜택 중 한가지를 선택할 수 있다. 이를 통해 수요자들의 초기 투자 부담을 덜어, 상업시설 분양에 대한 고민을 갖고 있던 투자 수요가 모이고 있다.
이러한 파격 혜택은 오피스 전 호실 삼성SDI 입점, 메가박스 및 올리브영 등 앵커테넌트입점 확정으로 '동탄역디에트르 더 플레이스 마당'이 동탄 내 새로운 중심 상업시설로 거듭날 것이라는 대방건설의 자신감을 엿볼 수 있는 부분이기도 하다.
동탄2신도시, 글로벌 고소득 업무지구로 성장
동탄2신도시는 삼성SDI 외에도 삼성SDS 동탄 데이터센터와 ASML 화성 뉴 캠퍼스, 한미약품 등 국내외 주요 대기업의 입주가 이어지며, 수도권의 신흥 고소득 업무지구로 떠오르고 있다. 특히 ASML과 삼성전자가 공동으로 추진하는 1조 원대의 연구지원시설 프로젝트는 글로벌 구매력을 가진 소비층을 동탄으로 끌어들일 것으로 보인다. 이러한 변화는 상업시설의 소비 잠재력을 크게 확대시킬 전망이다
동탄역 통합 생활권으로의 도약… 미래가치를 더하는 동탄의 새로운 중심지
화성시 동탄 1·2 신도시는 경부고속도로 지하화와 상부 연결도로의 전면 개통으로 단절되었던 지역 간의 연결성을 회복하며 단일 생활권으로 탈바꿈했다. 특히 동탄역은 GTX-A 노선 개통 및 트램(추진)등의 교통 인프라 확충으로 더욱 많은 유동 인구를 유치할 것으로 기대된다. 이러한 교통망 개선은 동탄역 주변 상업시설의 가치를 더욱 끌어올리고 있다
'동탄역디에트르 더 플레이스 마당'은 대방건설이 시공한 상업시설로, 안정적인 배후 수요와 차별화된 투자 혜택, 그리고 뛰어난 입지 조건을 모두 갖추고 있다. 견본주택은 화성시 오산동에서 운영 중이다. 정용석기자 kudljang@dt.co.kr
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