3일 부동산 업계에 따르면, 현재 신세계백화점이 자리한 곳(13개 지점) 일대에 아파트가 자리한 곳은 대부분 지역 시세를 리딩하는 것으로 나타났다. 신세계백화점은 강남점, 본점, 센텀시티점, 대구점 등 4개 지점에 3대 명품 브랜드인 '에루샤(에르메스·루이비통·샤넬)'를 보유하고 있어 고소득 소비자를 끌어들이고 있고, 교통망이 좋은 곳에 입점해 신세계백화점 인근이라면 아파트 입지도 검증을 마친 곳이라는 평가를 받는다. 타 백화점 대비 신세계푸드, 신세계인터네셔널 등 계열사와 시너지를 내는 것도 강점으로 꼽힌다.
먼저 수도권의 경우 강남점이 위치한 서울 서초구 반포동 일대는 3.3㎡(평)당 1억원이 넘는 고가 아파트들이 밀집해 있다. 경기 의정부점 인근에서는 '더샵 의정부역 링크시티' 전용면적 84㎡ 분양권이 작년 11월 8억7130만원에 거래되며 지역 최고가를 기록했다.
부산 센텀시티점 주변 우동의 '트럼프월드 센텀' 전용 84㎡는 작년 8월 16억원에 거래되는 등 지역 내 높은 거래가를 형성하고 있다.
한 부동산 업계 전문가는 "단순 유통 시설이 아니라 고급 문화·예술·쇼핑이 결합된 복합 라이프 스타일 공간으로 자리 잡으면서, 해당 지역 이미지를 통째로 끌어올리는 효과가 있다"면서 "백화점 내 문화센터와 체험시설을 통해 형성되는 '문센족' 커뮤니티 역시 가족단위 실거주층이 몰리는 새로운 부동산 변수가 될 것"이라고 말했다.
한편, 이같은 프리미엄을 겨냥한 신규 분양도 이어질 전망이다. DL이앤씨는 이달 신세계백화점 맞은편 대구 동구 신천동에서 'e편한세상 동대구역 센텀스퀘어' 분양을 앞두고 있다. 또 서울 강남 신세계 부근에서는 '래미안 트리니원'이 분양 예정이다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
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