6일 한국부동산원의 '주간 아파트 가격동향' 조사에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.02% 소폭 상승했다. 이번 주 전국 주간 아파트 가격 동향은 설명절 기간 미공표로 지난달 20일 대비 2주간의 변동률을 반영하고 있다.
서울 내 자치구별로 살펴보면 강동·노원(-0.03%), 강북·은평·구로·금천·동작(-0.01%) 7곳이 하락했고, 나머지는 보합세를 유지하거나 상승했다. 노원구는 상계·중계동 구축 위주로, 은평구는 증산·구산동 위주로 내림세를 나타냈다. 강동구 둔촌·성내동과 동작구 흑석·상도동도 마찬가지로 하락 곡선을 그렸다.
반면 용산구 이촌·한남동, 마포구 도화·염리동, 광진구 광장·자양동, 송파구 잠실·신천동, 서초구 서초·잠원동 재건축 단지, 양천구 목동과 신정동은 집값이 올랐다.
전국 주간 아파트 매매가격은 -0.04% 하락하며 전기(-0.05%) 대비 낙폭이 축소됐다. 그 외 수도권(-0.03%→-0.02%)과 지방(-0.07%→-0.06%) 모두 하락폭 축소됐다. 5대광역시(-0.08%→-0.08%)는 하락폭을 유지했고 세종(-0.09%→-0.07%)과 8개도(-0.05%→-0.04%)도는 낙폭이 줄었다.
공표지역 178개 시·군·구 중 전기 대비 상승 지역(37→49개)과 보합 지역(8→10개)은 늘었고, 하락 지역(133→119개)은 감소했다.
서울이 상승 전환하긴 했지만 재건축 단지 등 일부 선호단지 위주로만 거래가 늘고 그 외 단지들은 매수 관망세가 확산하며 양극화가 짙어지는 양상을 보이고 있다.
부동산원 관계자는 "대출 규제 등의 영향으로 매수 심리가 위축되고 관망세가 지속되고 있으나, 재건축 추진단지 등 선호단지에서는 거래 가능한 가격이 상승하면서 서울 전체가 상승으로 전환했다"고 분석했다.
시도별로 살펴보면 △울산(0.08%) △광주(0.03%) △충북(0.03%) △부산(0.02%) 등은 상승했다. 경기(0.00%) 등은 보합으로 나타났다. 반면 △대구(-0.08%) △대전(-0.06%) △제주(-0.03%) △강원(-0.03%) △충남(-0.02%) 등은 하락했다.
부동산원은 관계자는 "일부 입주물량에 영향이 있는 단지 및 외곽 지역에서 전셋값 하락세를 보이고 있으나, 학군지 및 신축 등 선호단지 중심으로 상승계약 체결되며 서울 전체 보합에서 상승 전환했다"고 분석했다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
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