'서울은평뉴타운 디에트르 단지 내 상가' 이달 28일(금) 공개입찰
약 3,000세대 배후수요에 학교 앞 유동인구까지 풍부한 3층 상가
약 3,000세대 배후수요에 학교 앞 유동인구까지 풍부한 3층 상가
이후 입찰 및 개찰이 순차적으로 진행되며 계약 체결 또한 개찰 이후 즉시 진행된다. 입찰보증금은 각 호실 당 1천만원으로 1인당 신청할 수 있는 호실 수에는 제한이 없으나 해당 호실에 대한 동일인의 중복 신청은 불가하다.
해당 단지는 올해 6월 입주 예정으로, 452세대의 입주민 고정수요와 인근 약 3,000세의 풍부한 배후수요를 갖춰 생활밀착형 상업시설 입점에 유리할 것으로 보인다. 그 외에도 단지 바로 맞은편으로 신도중학교가 위치해 있어 각종 학원 및 교습소 운영에도 용이한 입지다. 해당 단지 내 상가는 출입구가 신도초·신도중학교 방향으로 배치되어 있어, 인근 초중고 통학권과 연계된 풍부한 유동인구 수요를 누릴 수 있다.
특히 해당 상가는 인근 단지 내 희소한 신축 3개 층 상가로 다양한 업종에 특화된 프리미엄 상가의 입지를 굳힐 것으로 기대된다. 총 37개 호실로 구성된 상가의 각 호실의 면적도 대형 호실부터 소형 호실까지 다양하게 구성되어 있어, 입지적 강점을 이용한 편의점, 문구점, 카페 등과 같은 생활밀착형 업종(예시)부터 학원 및 교습소 등 중대형 호실을 필요로 하는 업종까지 입점 가능하다.
업계 관계자는 "신혼부부 및 학령인구가 많은 은평구 진관동 특성상 유동인구가 풍부한 학교 앞 단지 내 상가라는 입지적 장점과 인근에서 희소성 높은 3층 신축상가라는 점에서 실수요자와 투자자 모두에게 큰 호응을 얻을 것으로 예상된다"며 "특히 합리적 내정가 책정으로 수요자들의 가격 부담 역시 줄였다"고 말했다. 박용성기자 dragon@dt.co.kr
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