올 봄 쌍용건설 '쌍용 더 플래티넘 서면'을 비롯해 전국에서 알짜 단지가 분양을 알린다. 쌍용건설이 시공하는 '쌍용 더 플래티넘 서면'은 대규모 개발호재의 직접 수혜를 누릴 수 있고, 특히 쌍용건설만의 검증된 시공 능력도 돋보인다. 부산 내 중개사무소는 "쌍용건설 쌍용 더 플래티넘 서면은 대규모 개발 호재를 비롯해 상징성을 갖춘 입지에 들어서 오래도록 쌍용건설이 시공하는 이번 분양을 기다려온 고객들이 많다"고 말했다.
올 봄 4.3만가구 분양… 부산 쌍용건설 '쌍용 더 플래티넘 서면' 등 랜드마크 출격
부동산 시장분석업체 부동산인포에 따르면 올 봄(3~5월)쌍용건설 '쌍용 더 플래티넘 서면'을 포함해 전국에서 4만3000여 가구가 분양될 예정이다.
경기에서는 3기 신도시 청약에 관심이 집중될 것으로 보인다. 3월 하남 교산동에서 1115가구 규모로 분양되고, 4월 부천 대장지구에서는 1640가구 규모의 대단지가 공급될 예정이다. 두 곳 모두 민간참여 공공분양 방식으로 선보일 예정으로 서울 접근성이 우수한 3기 신도시에 관심이 높은 청약자가 대거 몰릴 것으로 전망된다.
특히, 지방에서는 부산에서 상징성이 높은 아파트가 공급을 예고하고 있어 시선을 끈다. 부산지하철 2호선 부암역 초역세권 입지에 들어서는 쌍용건설 시공 '쌍용 더 플래티넘 서면' 분양에 실수요자는 물론 투자자까지 기대가 높아지고 있다. 쌍용건설이 시공하는 단지는 최고 48층 높이로 들어서는 지역 랜드마크 아파트다. 쌍용건설이 선보이는 이 아파트는부암역에서 서면역(1·2호선)까지 단 1개 정거장, 국제금융센터·부산은행역까지도 3개 정거장 거리에 위치해 도심 접근성이 빼어나다. 쌍용건설 시공 '쌍용 더 플래티넘 서면'은 부동산 가치를 좌우하는 핵심 요소를 두루 갖춘 셈이다.
쌍용건설이 시공하는 쌍용 더 플래티넘 서면은 범천철도차량정비단 바로 옆에 들어서 개발 수혜도 기대된다. 쌍용건설의 쌍용 더 플래티넘 서면 남측 범천철도차량정비단을 4차산업과 문화콘텐츠 등이 융합된 '도심권 혁신파크'로 바꾸고, 부산시는 이곳을 일자리, 주거, 문화, 관광이 어우러진 국내 대표 4차산업 허브로 조성한다는 방침이다. 즉, 쌍용건설 '쌍용 더 플래티넘 서면'은 대규모 개발의 직접적 수혜를 누릴 수 있는 셈이다.
또한 쌍용건설의 쌍용 더 플래티넘 서면 반경 300m 이내에 부전초가 자리해, 어린 자녀를 둔 가정이 도보로 안전하고 편리하게 통학할 수 있다. 더 나아가 쌍용건설의 쌍용 더 플래티넘 부근에는 서면중, 동성고, 문현여고, 가야고 등 지역을 대표하는 중·고등학교들이 인근에 밀집해 있다. 이에 따라 쌍용건설 쌍용 더 플래티넘은 학령기에 맞춰 자연스럽게 진학이 이어지는 '원스톱 교육환경'을 누릴 수 있다는 점도 큰 장점이다.
특히 쌍용건설 쌍용 더 플래티넘 맞은편에는 다양한 영어학습 프로그램을 제공하는 부산글로벌빌리지와 부산 수학문화관이 운영 중이어서, 자녀들의 어학 및 수리 능력 향상에 대한 기대감이 높다. 또한 쌍용건설의 쌍용 더 플래티넘과 인접한 서면 일대에 다수의 입시·어학원 등이 모여 있어, 유아부터 초·중·고교생, 그리고 성인 학습자까지 폭넓은 연령대를 아우르는 교육 인프라를 갖추고 있다. 이 같은 풍부한 교육환경은 학부모들의 만족도와 자녀들의 학업 성취도를 높여줄 것으로 예상되며, 쌍용건설의 쌍용 더 플래티넘 서면이 '교육 특화' 단지로서 주목받는 데 긍정적인 영향을 미칠 전망이다.
부산진구S공인중개사사무소 관계자는 "최근 쌍용건설의 쌍용 더 플래티넘 서면 공급에 대한 문의가 늘고 있는데, 쌍용건설만의 파워에 더해 부암역 초역세권에 들어서는 데다 가시화되고 있는 범천차량기지 개발에 대한 수혜로 미래가치까지 높다는 평가다"라며 "내년부터 부산 아파트 공급이 크게 줄어드는 만큼 쌍용건설 쌍용 더 플래티넘 서면에서 내 집 마련 막차를 타려는 수요자들도 부쩍 늘어나고 있다"고 말했다.
아파트 공사 현장 모습
공급은 줄고, 분양가는 급등… "지금이 랜드마크 선점 기회"
수요자들이 내 집 마련 적기를 올 봄으로 꼽은 가장 큰 이유는 앞으로 공급이 크게 줄어들 전망이어서 신축 아파트가 귀해지고, 분양가 또한 가파르게 상승할 가능성이 높기 때문이다. 이러한 시장 상황에서 쌍용건설의 쌍용 더 플래티넘 서면은 희소성이 높은 신축 아파트로 더욱 주목받고 있으며, 공급 부족으로 인해 가치가 더욱 상승할 것으로 예상된다. 이미 일부 지역에서는 분양가 인상이 현실화되고 있어, 내 집 마련을 미룰수록 초기 자금 부담이 커질 것이라는 우려도 나오고 있다. 이에 따라 쌍용건설의 쌍용 더 플래티넘 서면을 빠르게 선점하려는 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
이러한 분위기는 향후 '공급대란'까지 예상되면서 시장 내 긴장감을 더욱 높이고 있으며, 입지와 브랜드 경쟁력이 뛰어난 단지들이 특히 수혜를 입을 것으로 관측된다. 그중에서도 쌍용건설의 쌍용 더 플래티넘 서면은 부산 도심에 위치해 뛰어난 입지를 갖춘 단지로 평가받고 있으며, 안정적인 시공력과 브랜드 가치를 바탕으로 프리미엄 단지로 자리매김하고 있다.
부동산R114에 따르면, 올해부터 내년까지 2년간 부산에서는 2만1806가구가 입주를 앞두고 있는데, 이는 작년까지 2년간 4만502가구가 공급된 것과 비교해 거의 절반 수준으로 급감한 수치다. 이러한 공급 감소 속에서 쌍용건설의 쌍용 더 플래티넘 서면은 더욱 희소성이 부각될 것이며, 이에 따라 쌍용건설이 시공하는 이 아파트로 실거주 및 투자 목적의 수요가 더욱 집중될 것으로 예상된다.
특히 부산진구는 내년 입주 예정 물량이 전무하고, 2027년에도 900여 가구에 불과해 공급 부족 현상이 심화될 전망이다. 이처럼 새 아파트의 희소성이 커지면서 쌍용건설의 쌍용 더 플래티넘 서면은 부산 도심에서 주거 선호도가 높은 단지로 자리매김하고 있으며, 신축 프리미엄을 누릴 수 있는 기회를 제공하고 있다.
분양가 급등세도 내 집 마련을 부추기고 있다는 분석이다. 주택도시보증공사(HUG)의 '전국 민간아파트 평균 분양가격' 자료에 따르면 올해 1월 기준 부산에 공급된 민간아파트 분양가는 2021년과 비교해 4년 만에 60% 가량 급등했다. 이에 쌍용건설의 쌍용 더 플래티넘 서면을 빠르게 분양 받으려는 수요자들의 움직임도 바빠지는 모양새다.
여기에 더해 오는 6월부터 민간건축물도 제로에너지 인증이 의무화될 예정이라 공사비 추가 상승이 불가피한 점도 쌍용건설 쌍용 더 플래티넘 서면의 가치를 높이는 요인으로 분석된다. 또한 고환율로 인한 인플레이션 등도 공사비 상승을 부추기는 요인으로 꼽혀 쌍용건설 쌍용 더 플래티넘 서면에 고객들의 시선이 쏠린다.
업계 전문가는 "공급이 크게 줄었던 과거를 보면 2~3년 후 공급대란으로 인해 신축 아파트값이 크게 오르는 경우가 많았고, 이를 대비해 지금 내 집 마련에 나서는 수요자가 늘어나고 있는 것"이라며 "특히 부산 쌍용건설 '쌍용 더 플래티넘 서면' 등 지역을 대표할 만한 랜드마크에는 청약자가 몰리며, 봄 분양시장이 활기를 띌 것으로 전망된다"고 말했다. 박용성기자 dragon@dt.co.kr
