이들 3개 사업 후보지의 공급 규모는 총 599가구다. 각각 방화동 72가구(공공임대 15가구·민간임대 36가구·분양 21가구), 신길동 298가구(공공임대 113가구·민간임대 149가구·분양 36가구), 원효로동 229가구(공공임대 112가구·민간임대 117가구) 등이다.
신혼부부 안심주택 사업 절차는 사업제안서 접수 및 검토→통합심의위원회 사전자문→사업계획 접수→주민열람 공고 및 관계부서 협의→통합심의위원회 심의→지구지정·승인 및 고시→착공 순이다.
사전 절차를 가장 먼저 마치는 1호 사업은 내년 1월 착공, 2029년 입주를 목표로 추진된다. 시는 인허가 기준으로 올해부터 3년간 총 2000가구를 공급할 계획이다. 결혼 7년 이내인 신혼부부와 결혼 예정인 예비 신혼부부를 대상으로 하며, 사업 대상지는 역세권 350ｍ 또는 간선도로변 50ｍ 이내의 대중교통 중심지다.
'임대 70%＋분양 30%' 혼합형으로 공급한다. 임대료는 주변 시세와 비교해 민간 70∼85%, 공공 50% 수준이고 분양주택은 시세의 90∼95% 수준에서 분양가가 책정된다.
공공임대의 경우 자녀를 낳으면 20년 거주 후 해당 집을 살 수 있는 우선 매수청구권이 주어진다. 민간임대는 자녀 출산 시 10년 거주 후 집을 시세로 살 수 있는 권한이 생긴다. 가장 큰 특징은 신혼부부 맞춤형 주거 공간과 서비스를 제공한다는 점이다.
선호도가 높은 알파룸과 자녀방을 두고 냉장고·세탁기·인덕션·에어컨 등 빌트인 가전을 설치한다. 공동 육아 나눔터, 서울형 키즈카페 등도 갖춘다.
시 관계자는 "건설경기 침체에도 사업 모델이 좋아 양호한 수준으로 제안이 들어오고 있다"면서 "신규 사업인 만큼 설명회를 꾸준히 열어 방향성과 효과를 알리고 애로사항을 청취해 사업을 발전시켜나갈 계획"이라고 말했다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
오세훈 서울시장이 작년 서울 중구 서울시청에서 신혼부부 '장기전세주택Ⅱ' 관련 브리핑을 하고 있는 모습. [서울시 제공, 연합뉴스]
