서울시, 9일 공식 설명자료 내고 ‘잠·삼·대·청’ 집값 폭등 우려 적극 반박
서울시는 9일 설명자료를 내고 이른바 '잠·삼·대·청' 일대 전체 아파트 실거래 동향을 분석할 결과 "상승과 하락 거래가 혼재하고 있다"며 아파트 가격 폭등 우려를 일축하고 나섰다.
시는 "토허구역 지정 해제 전후 22일간의 실거래 자료를 비교한 결과 전체 아파트 거래량은 해제 전 78건에서 해제 후 87건으로 9건 증가했다"며 "특히 중형 아파트를 대표하는 전용면적 84㎡를 보면 거래량은 해제 전 35건에서 해제 후 36건 거래돼 1건 증가했고 평균 매매가격도 26억9000만원에서 27억1000만원으로 상승률이 미미했다"고 밝혔다.
시는 토지거래허가구역 해제로 인해 부동산 가격 상승 기대심리가 형성되며 호가가 높아진 매물이 증가했지만, 매수자가 원하는 가격과의 격차로 인해 실질적인 거래로 이어진 경우는 많지 않다고 설명했다.
특히 일부 아파트는 직전 거래 대비 가격이 하락한 사례도 다수 확인되면서 허가구역 해제가 곧바로 대규모 집값 상승으로 이어지지는 않았다는 입장을 내놓기도 했다.
시장 교란 행위를 방지하기 위해 강력 대응 방침도 밝혔다. 국토교통부 및 자치구와 합동으로 '강남 3구(강남·서초·송파구)'와 '마용성(마포·용산·성동구)' 등 주요 지역의 거래 동향을 점검하고 위법 사항에 대해 무관용 원칙을 적용할 계획이다.
아울러 시는 이미 신속대응반을 가동해 현장 점검을 실시했으며, 허위 매물 표시나 가격 담합 등 부동산 거래 질서 교란 행위에 대해 엄정히 조사 중이라고 부연했다. 특히 적발된 위법 사항은 국세청 통보 및 경찰 수사 의뢰를 통해 강력히 조치하겠다는 방침이다.
시 관계자는 "부동산 시장 안정화를 위해 시장 교란 행위를 철저히 단속할 것"이라면서 "향후 '부동산시장 및 공급 상황 점검 TF'를 통해 주요 지역의 거래 동향을 지속해서 모니터링하고 필요 시 추가 조처를 할 것"이라고 말했다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
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