전국 평균 공시가 3.65% 올라
고가아파트 집주인 부담 커져
강북권은 작년과 비슷할 전망
고가아파트 집주인 부담 커져
강북권은 작년과 비슷할 전망
압구정 현대, 반포 래미안 원베일리, 잠실 엘스 등 서울 강남권 고가 아파트 소유자들의 올해 보유세(재산세+종합부동산세) 부담이 많게는 40%까지 커질 전망이다. 고가 아파트일수록 집값이 더 올랐기 때문이다.
13일 국토교통부에 따르면 올해 전국 공동주택(아파트·연립·다세대) 공시가격은 전국 기준 3.65% 상승했다. 전년(1.52%)보다는 높고, 2005년 공시가격 도입 후 연평균 변동률(4.4%)보다는 낮다. 지난해와 같은 시세반영률(69%)을 적용한 결과다.
지난해 집값이 많이 오른 서울은 공시가격이 7.86% 상승했다. 특히 '강남 3구'(강남·서초·송파구)와 '마용성'(마포·용산·성동구) 집주인들의 세 부담이 크게 늘 것으로 보인다.
서초구는 전년 대비 11.63%, 강남구는 11.19%, 송파구는 10.04% 상승하며 모두 두 자릿수 변동률을 기록했다. 성동구는 10.72% 오르며 서울 25개 자치구 중 세 번째로 높은 상승률을 보였다.
강남구 압구정동 신현대9차 아파트(전용면적 111㎡)는 공시가격이 올해 34억7600만원으로 25.9% 올랐다. 보유세가 지난해 1340만원에서 올해 1848만원으로 약 39%(508만원) 증가할 것으로 추정된다.
이에 따라 보유세 부담은 지난해 1328만원(재산세 694만원·종합부동산세 633만원)에서 올해 1848만원(재산세 733만원·종부세 1115만원)으로 39.2% 높아질 전망이다.
서초구 반포동 래미안 원베일리 국민평형(84㎡)의 올해 공시가격은 34억3600만원이다. 올해 처음 공시가격이 산출된 원베일리 84㎡ 소유자의 보유세는 1820만원으로 지난해 1340만원보다 35.9% 높아진다. 원베일리 보유세는 공시가격이 없던 작년에는 시가표준액을 기준으로 부과됐다.
토지거래허가구역 해제 이후 들썩이고 있는 잠실 아파트 보유세 부담은 올해 20%대 상승이 예상된다. 송파구 잠실엘스 84㎡ 공시가격은 작년 16억3000만원에서 올해 18억6500만원으로 14% 올랐다. 보유세 부담은 478만원에서 579만원으로 21.0% 뛴다.
마용성 지역으로 묶이는 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 84㎡는 공시가격이 지난해 11억4500만원에서 올해 13억1600만원으로 14.9% 상승했다. 이에 따라 보유세는 244만원에서 287만원으로 17.5% 높아진다.
용산구 이촌동 용산 한가람 84㎡ 역시 올해 공시가격이 16억5700만원으로 작년보다 8.9% 상승하면서 보유세 부담은 423만원에서 475만원으로 12.4% 올라가는 것으로 분석됐다.
성동구 행당동 서울숲리버뷰자이 84㎡의 올해 공시가격(13억8500만원)으로 20.1% 올랐다. 보유세는 246만원에서 304만원으로 23.8% 상승한다.
강북권 주택 소유자들의 보유세는 작년과 비슷할 전망이다.
도봉구 방학동 대상타운현대아파트 84㎡의 올해 공시가격(5억200만원)은 0.8% 올랐다. 보유세는 1.0% 오른 62만원으로 추산됐다.
강북구 미아동 두산위브트레지움 84㎡ 공시가격(5억1600만원)은 3.0% 올라 보유세가 작년 62만원에서 올해 65만원으로 4.0% 오르게 된다.
이윤희기자 stels@dt.co.kr
국토교통부 제공
13일 국토교통부에 따르면 올해 전국 공동주택(아파트·연립·다세대) 공시가격은 전국 기준 3.65% 상승했다. 전년(1.52%)보다는 높고, 2005년 공시가격 도입 후 연평균 변동률(4.4%)보다는 낮다. 지난해와 같은 시세반영률(69%)을 적용한 결과다.
지난해 집값이 많이 오른 서울은 공시가격이 7.86% 상승했다. 특히 '강남 3구'(강남·서초·송파구)와 '마용성'(마포·용산·성동구) 집주인들의 세 부담이 크게 늘 것으로 보인다.
서초구는 전년 대비 11.63%, 강남구는 11.19%, 송파구는 10.04% 상승하며 모두 두 자릿수 변동률을 기록했다. 성동구는 10.72% 오르며 서울 25개 자치구 중 세 번째로 높은 상승률을 보였다.
강남구 압구정동 신현대9차 아파트(전용면적 111㎡)는 공시가격이 올해 34억7600만원으로 25.9% 올랐다. 보유세가 지난해 1340만원에서 올해 1848만원으로 약 39%(508만원) 증가할 것으로 추정된다.
이에 따라 보유세 부담은 지난해 1328만원(재산세 694만원·종합부동산세 633만원)에서 올해 1848만원(재산세 733만원·종부세 1115만원)으로 39.2% 높아질 전망이다.
서초구 반포동 래미안 원베일리 국민평형(84㎡)의 올해 공시가격은 34억3600만원이다. 올해 처음 공시가격이 산출된 원베일리 84㎡ 소유자의 보유세는 1820만원으로 지난해 1340만원보다 35.9% 높아진다. 원베일리 보유세는 공시가격이 없던 작년에는 시가표준액을 기준으로 부과됐다.
토지거래허가구역 해제 이후 들썩이고 있는 잠실 아파트 보유세 부담은 올해 20%대 상승이 예상된다. 송파구 잠실엘스 84㎡ 공시가격은 작년 16억3000만원에서 올해 18억6500만원으로 14% 올랐다. 보유세 부담은 478만원에서 579만원으로 21.0% 뛴다.
마용성 지역으로 묶이는 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 84㎡는 공시가격이 지난해 11억4500만원에서 올해 13억1600만원으로 14.9% 상승했다. 이에 따라 보유세는 244만원에서 287만원으로 17.5% 높아진다.
용산구 이촌동 용산 한가람 84㎡ 역시 올해 공시가격이 16억5700만원으로 작년보다 8.9% 상승하면서 보유세 부담은 423만원에서 475만원으로 12.4% 올라가는 것으로 분석됐다.
성동구 행당동 서울숲리버뷰자이 84㎡의 올해 공시가격(13억8500만원)으로 20.1% 올랐다. 보유세는 246만원에서 304만원으로 23.8% 상승한다.
강북권 주택 소유자들의 보유세는 작년과 비슷할 전망이다.
도봉구 방학동 대상타운현대아파트 84㎡의 올해 공시가격(5억200만원)은 0.8% 올랐다. 보유세는 1.0% 오른 62만원으로 추산됐다.
강북구 미아동 두산위브트레지움 84㎡ 공시가격(5억1600만원)은 3.0% 올라 보유세가 작년 62만원에서 올해 65만원으로 4.0% 오르게 된다.
이윤희기자 stels@dt.co.kr
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