'시그니엘 레지던스'에는 2017년 준공된 국내 최고급 주거시설이다. 롯데월드타워의 42층부터 71층까지 123층 건물 내 223가구가 거주한다. 이곳에는 배우 조인성, 뮤지컬 배우 김준수, 프로야구 선수 황재균, 방송인 클라라 등이 살고 있는 것으로 잘 알려져 있다.
16일 부동산 업계에 따르면, 한 온라인 커뮤니티에는 최근 '시그니엘 관리비 미쳤다'는 제목의 글이 관리비 고지서와 함께 게재됐다. 고지서에는 일반관리비, 과금 항목과 함께 685만2980만원이라는 관리비 액수가 기재돼 놀라움을 안겼다. 이는 올해 기준 연봉 1억원 실수령액인 660만원보다도 높은 금액이다.
고지서에는 청소비, 경비비, 유지비 등 다양한 비용 항목이 포함됐다. 관리비 중 가장 큰 비중을 차지하는 항목은 일반 관리비로 112만3400만원에 달했다. 공동전기료 41만2690원, 공동난방비는 33만810원 등이다.
높은 관리비의 주된 원인은 '시그니엘 레지던스'에서 제공하는 고급 서비스로 인한 인건비 때문이다. 이 곳에서는 6성급 호텔 수준의 컨시어지 서비스와 객실 정돈, 세탁, 조식 등 다양한 서비스를 제공하고 있다. 자체 소방대와 소방차를 포함한 37명의 안전요원이 24시간 비상 대응 체제를 유지 중이다.
최근 분양을 모두 마치면서 입주 가구가 늘었다는 점도 높은 관리비의 한 원인으로 작용했다. 입주 초반 이 곳의 입주율은 8%에 불과해 상주 인력이나 서비스 유지비용에 대한 인건비가 상대적으로 낮았다. 하지만 현재는 223가구를 지원할 수 있도록 인력을 늘렸다고 한다.
초고층 설계에 따른 부대비용도 관리비에 적지 않은 영향을 미친다. 최근 안전을 목적으로 '시그니엘 레지던스' 초고속 엘리베이터 내 로프 공사를 실시했는데, 이에 투입된 비용만 해도 9억원 수준인 것으로 전해졌다. 해당 비용은 모두 장기수선충당금으로 사용한 것으로 알려졌다.
최근 '시그니엘 레지던스' 매물 호가는 100억원을 넘기는 등 지속적으로 상승 곡선을 그리고 있다. '네이버페이 부동산'에 따르면, '시그니엘 레지던스' 월드타워동 전용면적 247㎡ 고층 매물은 현재 110억원에 매물로 나와 있다.
과거 이 곳에 거주했던 유튜버 '로알남'은 자신의 유튜브 채널을 통해 "관리비만 490만원"이라고 밝혀 화제를 모았다. 당시 그는 "난 매매가 아니다 보니까 '시그니엘' 단점이라고 하면 월세"라면서 "월세랑 부가세, 관리비까지 하면 3000만원이 나온다"고 밝혔다. 그러면서 "제가 알기로 매매가는 85억 정도"라며 "룸서비스는 24시간"이라고 덧붙였다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
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