실제로 한국갤럽의 '부동산 트렌드 2024' 조사에 따르면, 향후 주택 결정시 상품적 고려 요인을 물은 결과 전체 응답자의 46%가 '향·조망·전망'을 답했다. 이는 전년 동일한 조사(42%)와 비교해 4%p 상승한 수치로, 조망권에 대한 수요자들의 관심이 높아졌음을 시사한다.
워터프론트 단지는 지역 내에서도 높은 시세를 기록하고 있다. 경기 파주시 '해솔마을 7단지 롯데캐슬'이 대표적이다. 운정 호수공원과 가까운 수세권 아파트로 지난 2월 전용면적 84㎡가5억3000만 원에 거래됐다. 이는 인근 비수세권 타 단지의 2월 실거래가인 4억2500만 원 대비 약 8500만 원 높은 금액이다.
지방도 마찬가지다. 강원특별자치도 속초시에 위치한 영랑호 워터프론트 단지로 꼽히는 'e편한세상 영랑호'는 지난 2월 전용면적 84㎡이 4억4500만 원에 거래된 반면 인근 비수세권 단지의 동일 면적은 3억8000만 원에 거래됐다.
워터프론트 단지들은 인근에 주택이 들어설 수 있는 부지가 한정된 만큼 희소성이 높다는 점이 단지의 몸값을 끌어올리는 요인으로 분석된다. 특히 수변 입지에 들어서는 아파트는 지역에서도 고급 아파트라는 인식이 자리잡고 있어 바다나 강, 호수 인근에 자리한 단지들이 강세가 지속되고 있는 것으로 풀이된다.
업계 관계자는 "수변 입지는 조망뿐 아니라 수변에서만 누릴 수 있는 산책, 여가 등 다양한 장점을 갖추고 있다"며 "부동산 시장에서 수변 입지의 가치는 한강을 시작으로 예전부터 검증된 프리미엄으로 도심 속에 위치하는 경우 입지가 매우 제한적일 수 밖에 없어 웃돈 형성이나 거래도 잘 이뤄져 인기가 많다"며 고 말했다.
경북 안동에서는 반변천 조망이 가능한 입지로 수변 프리미엄을 기대해볼 수 있는 '안동 용상 하늘채 리버스카이'가 12일 2순위 청약을 진행한다. 용상동 내 최고 높이인 26층 높이로 탁 트인 전망을 누릴 수 있어 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
안동 용상 하늘채 리버스카이는 경상북도 안동시 용상동 일원에 위치하며, 지하 2층~지상 26층, 9개 동, 선호도 높은 전용 84㎡ 단일 구성에 총 548세대(펜트하우스 5세대 포함)가 공급된다.
이 단지는 고분양가 시대 속 최소 3.9억부터 시작하는 합리적 분양가로 책정된 메이저 브랜드 신축 아파트로서 높은 가격경쟁력을 확보했다. 신축 아파트인 만큼 단지 내는 지상에 차 없는 단지 설계로 안전한 보행 환경과 조경공간을 확보한 공원형 단지로 꾸며질 예정이다. 피트니스센터, 실내 골프연습장, 도서관, 다함께돌봄센터 등 고품격 커뮤니티 시설도 마련돼 여가와 휴식을 동시에 누릴 수 있도록 설계됐다.
입지여건도 좋다. 안동 1경으로 꼽히는 선어대공원과 용상낙천공원 등 천혜의 자연환경이 가깝고 안동다목적체육관, 용상생활체육공원 등의 체육시설, 성곡문화관광단지, 홈플러스, CGV 등 다양한 생활편의시설이 인근에 위치해 있어 생활편의성이 뛰어나다.
또한 경동로, KTX안동역이 인근에 있어 교통환경이 좋고 용상교리신교도(2025년 예정), 용상동~(남선면) 신석리 간 교량 및 도로(예정), 용상중로(예정) 등으로 교통망도 확충될 전망이다. 이 밖에도 길주초, 길주중을 도보로 통학 가능한 안심 학군을 갖추고 있으며, 명문 안동고를 비롯해 안동대, 카톨릭 상지대 등이 인근에 위치해 교육환경도 좋다.
안동 용상 하늘채 리버스카이의 견본주택은 경상북도 안동시 용상동 일원에 위치해 있다. 유은규기자 ekyoo@dt.co.kr
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