부동산R114가 발표한 자료에 따르면, 2025년 2월 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 3,120만 원으로 집계됐다. 이는 1월(1,628만 원)과 비교해 한 달 새 약 두 배 가까이 오른 수치로, 이전 최고 기록이었던 지난해 8월(2,474만 원)보다도 약 600만 원 이상 높은 금액이다.
이처럼 분양가가 급격하게 상승한 데에는 전국 분양 물량 감소가 주요 원인으로 꼽힌다. 2월 전국 분양 물량은 1,631가구에 불과했으며, 공급 자체가 줄어든 가운데 일부 지역에서 고분양가 단지가 등장하면서 전국 평균을 끌어올렸다. 특히 부산, 대구, 대전 등 주요 광역시를 중심으로 한 신규 분양이 전체 평균 상승을 이끈 것으로 분석된다.
지역별로 살펴보면 부산의 2월 평균 분양가는 3.3㎡당 2,409만 원으로, 전월(1,921만 원) 대비 약 488만 원이 올라 전국에서 두 번째로 높은 분양가를 기록했다. 대구(2,399만 원) 역시 높은 수준을 유지하며 뒤를 이었다. 대전(1,664만 원), 울산(1,551만 원) 등도 상승세를 나타냈다. 반면, 경기도(1,511만 원), 광주(1,473만 원)는 비교적 낮은 가격을 보였다.
이 같은 분위기 속에서 부산은 여전히 서울에 비해 합리적인 가격대를 유지하고 있으면서도 분양가 상승 흐름에 본격 진입한 모습이다. 특히 부산의 경우 교통망 확충, 정비사업 확대 등 개발 호재가 많아 향후 분양가 추가 상승이 예상된다는 점에서 가격경쟁력을 확보한 기분양 단지에 실수요자들의 관심이 더욱 높아지고 있다.
한 부동산 전문가는 "최근의 분양가 급등은 일시적인 현상이 아니라 자재비, 노무비, 간접 공사비 등 전반적인 건축 원가 상승이 반영된 결과"라며, "정부도 분양가 상한제 적용 단지의 기본형 건축비를 상향 조정한 만큼 향후 분양가 하락 가능성은 낮다"고 말했다. 이어 "현재의 분양가는 앞으로 더 오를 가능성이 크기 때문에 사실상 지금이 가장 저렴한 시기"라며, "특히 부산처럼 개발 호재가 있는 지역에서 내 집 마련을 고민하는 실수요자라면 더 늦기 전에 적극적으로나설 필요가 있다"고 조언했다.
이러한 가운데, 부산 남구 우암동 소재의 2,205가구 규모의 매머드급 대단지 '해링턴 마레'가 공급 중으로 주목된다. 단지는 최근 한시적 계약금 안심 보장제를 실시하고 있다.
해링턴 마레가 제공하는 한시적 계약금 안심 보장제는 수요자들의 향후 집값 고민과 부담을 덜어주기 위해 계약 해지 시 계약금 반환을 해주는 조건으로, 계약금 안심 보장 증서 작성 후 별도 계약 해지 접수기간 내 신청하면 된다.
해링턴 마레는 한시적 계약금 안심 보장제 외에도 각종 금융혜택을 제공하고 있어 수요자들의 자금 부담을 낮췄다. 우선 계약금을 5%로 낮췄으며, 중도금 60%를 전액 무이자로 지원한다. 아파트 분양 시 필수 옵션으로 꼽히는 시스템 에어컨도 한시적으로 무상으로 제공한다.
각종 혜택을 제공하며 수요자들의 관심을 모으고 있는 해링턴 마레는 차별화된 상품 가치도 지니고 있다. 해링턴 마레의 트리플 스카이 브릿지는 말 그대로 브릿지가 3곳에 위치하는 것으로, 101동부터 104동까지 전면부에 위치한 4개 동 사이가 연결된다. 스카이 브릿지에 조성되는 고품격 커뮤니티로는 스카이 파티룸(15층), 스카이 게스트룸(26층), 스카이 라운지(35층) 등이 조성돼 탁 트인 조망을 누리면서 여가와 휴식을 즐길 수 있도록 할 예정이다.
탁월한 입지여건도 갖추고 있다. 부산역, 서면, 경성대학가를 차량을 이용해 약 10분 대로 이동할 수 있고, 인근 커넥트현대 부산, 홈플러스, 이마트 등 편의시설 접근성도 우수하다. 도보 통학권의 성천초를 비롯해 대연중, 성동중, 성지고, 배정고와 경성대, 부경대 등 안심학군을 자랑하며, 우암동 도시숲, 우룡산 공원 등 공세권 입지도 갖추고 있다.
해링턴 마레는 부산 남구 우암동 일원에 위치해 있으며, 전용 37~84㎡, 총 2,205가구 규모로 조성된다. 주차대수는 3,130대로 세대당 1.41대다. 견본주택은 부산광역시 해운대구 우동 일원에 위치해 있다. 정래연기자 fodus0202@dt.co.kr
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