내달 전국 아파트 입주물량이 이 달의 절반 수준으로 감소하는 것으로 전망됐다. 서울은 1개 단지, 경기도도 2개 단지에 불과하다. 특히 경기 입주물량은 8년 만에 최저다.
26일 직방 조사에 따르면 4월 전국 아파트 입주물량은 1만3814가구로, 전월(2만6337가구) 대비 48% 적다.
전국적으로 입주물량이 줄어드는 가운데 특히 수도권 입주 물량의 감소폭이 큰 편이다.
내달 수도권 입주 물량은 전월(1만4590가구)보다 72% 줄어든 4067가구에 불과하다. 서울에서 1개 단지 407가구, 경기에선 2개 단지 1157가구가 입주한다.
경기지역의 경우 2017년 3월(1346가구) 이후 가장 적은 물량이다. 인천은 검단, 부평에서 총 3개 단지 2143가구가 입주한다.
지방은 9747가구가 입주한다. 전월(1만1747가구)보다 17% 줄어든 규모로, 입주를 앞둔 18개 단지 가운데 상당수가 1000가구 수 미만의 소규모다.
지역별로 보면 광주 2392가구, 대전 1740가구, 부산 1651가구, 경남 1570가구 등 광역시 위주로 공급된다.
한편 지난 1분기 입주 물량은 총 7만9782가구로 집계됐으며 남은 2~4분기에는 분기당 약 5만가구가 입주할 전망이다. 예년 동기간과 비교하면 적은 물량이나 입주 물량이 줄어드는 지역이 주로 수도권 외곽과 지방광역도시여서 단기적인 시장 충격은 크지 않다고 직방은 진단했다.
다만 중장기적으로 보면 전체적인 공급 감소로 신축 아파트의 희소성이 부각되면서 주택 가격 상승과 임차 시장 불안 등으로 이어질 가능성이 있다고 지적했다.
