포스코이앤씨, 최고급 주거 브랜드 '오티에르' 제안…HDC현산, 국제 설계·디자인사와 손잡아
사업비 9000억원에 달하는 초대형 프로젝트 서울 용산구 '용산정비창 전면1구역' 수주를 걸고 포스코이앤씨와 HDC현대산업개발 간의 치열한 2파전이 예상된다.
30일 정비업계에 따르면 서울 용산구 한강로3가 일대를 대상으로 재개발을 추진 중인 용산정비창 전면1구역 재개발 조합이 다음 달 15일까지 시공사 선정을 위한 입찰을 받고 있다.
이달 20일 HDC현대산업개발이 이곳 재개발 사업 수주에 출사표를 던진 데 이어 28일 이날 시공능력평가순위 7위 포스코이앤씨도 입찰에 지원할 계획이라고 밝혔다.
이 사업은 용산구 한강로 3가 40-641번지 일대에 지하 6층∼지상 38층, 빌딩 12개 동, 아파트 777가구, 오피스텔 894실과 상업, 업무용 시설을 짓는 대형 복합개발 프로젝트다. 용산정비창 부지 인접 지역이라는 입지적 장점으로 향후 용산 국제업무지구 개발의 직접적인 수혜가 기대돼 업계와 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 업계에서는 사업비가 9000억원에 달할 것으로 내다보고 있다.
두 건설사는 최고 수준의 설계·시공 역량을 집중시킬 계획이다.
HDC현대산업개발은 프로젝트를 통해 용산을 미국 뉴욕의 허드슨야드와 일본 도쿄의 로봇기힐스 같은 글로벌 복합 상권으로 만드는 게 목표다. 이를 위해 미국계 부동산 컨설팅업체 CBRE코리아와 주거·업무·상업·문화시설이 어우러진 복합개발 사업을 추진하기로 했다. CBRE코리아는 종합적인 상권 분석을 통해 상권 마스터플랜 수립부터 구성·운영까지 종합적인 솔루션을 제공할 예정이다. 용산국제업무지구와 연계해 시너지 효과를 내는 것이 목표다.
HDC현대산업개발 관계자는 "CBRE코리아와의 독점적 협력을 통해 용산 일대를 강남을 뛰어넘는 글로벌 복합 상권으로 재탄생시킬 것"이라고 말했다.
포스코이앤씨는 용산 최초로 자사의 하이앤드 주거 브랜드인 '오티에르'를 적용하고 차별화한 사업 조건을 내세울 계획이다. 부산 '해운대 엘시티', 서울 '여의도 파크원'과 '더현대 서울'을 성공적으로 시공하고 사업비 24조원 규모의 송도 국제업무지구 개발을 완료한 사업 경험도 강점으로 제시했다.
포스코이앤씨 관계자는 "용산정비창 전면1구역은 오랜 기간 준비한 포스코이앤씨의 전략 사업으로 여의도 파크원, 송도 국제업무지구 등 초대형 복합개발 경험을 토대로 글로벌 랜드마크로 만들겠다"고 말했다.
용산정비창 전면 1구역 재개발 사업의 시공사 입찰 마감일은 다음달 15일이다. 시공사는 6월 중순쯤 선정될 예정이다.이윤희기자 stels@dt.co.kr
