서울시는 코디네이터의 중재로 은평구 '대조1구역' 재개발 정비사업에서 조합원과 집행부 간 겪던 분쟁이 1년 만에 일단락됐다고 1일 밝혔다.
'정비사업 코디네이터'는 갈등을 겪는 정비사업 현장에 건축·도시계획·도시행정·도시정비 등 관련 분야 전문가나 변호사 등으로 구성된 전문가 집단(1개 조 2~5명)을 파견해 합의를 지원하는 제도다. 현장에 파견된 코디네이터들은 원활한 정비사업 추진을 위한 사업모니터링과 컨설팅을 실시한다. 찾아가는 현장상담소도 운영해 사업절차 안내와 법률 상담도 진행한다. 이외에도 이번 사례와 같이 갈등이나 정체 요인에 대한 조정과 중재 역할을 한다.
'대조1구역' 재개발사업은 시공사인 현대건설이 설계변경·특화설계 등으로 1776억원, 공사 중단과 공기연장 등 손실 비용과 물가변동 등으로 1995억, 총 3771억의 공사비 증액을 요구하며 일반분양과 준공 지연 등이 예상되는 상황이었다.
이에 시는 지난해 1월 5일 '정비사업 코디네이터'를 파견했다. 시·구·조합·시공자가 참여하는 회의를 지속적으로 열었고, 그 결과 조합의 적극적인 노력과 시공자의 양보로 합의안이 마련됐다. 합의된 증액 규모는 2566억원으로 지난달 29일 증액 관련 의결을 끝냈다.
2012년부터 진행된 '정비사업 코디네이터'는 지난해에도 총 15개 정비 지역에 파견돼 여러 갈등 상황을 해결한 바 있다. 지난해 8월 미아3·안암2구역, 12월 역촌 1구역에 이어 올해 1월 이촌동 현대아파트 리모델링 사업과 이번 대조1구역까지 총 8개 구역에서 합의안을 이끌어냈다.
현재도 천호1구역, 노량진6구역 등 총 6곳의 정비사업 현장에서 조정·중재 활동을 펼치고 있다.
최진석 서울시 주택실장은 "조합 내부 갈등, 공사비 갈등 같은 여러 갈등 상황으로 인해 사업이 장기간 지연될 수 있다"면서 "앞으로도 서울시가 적극 나서서 갈등을 예방하고, 해결해 신속한 주택공급을 할 수 있도록 노력할 것"이라고 말했다.
