고삐 없는 분양가 상승… 1월 전국 민간아파트 분양가는 전년 대비 8.83% 상승
금리 인하로 부담 적어진 지금, 내 집 마련 적기로 인식되며 알짜 기분양 단지 발길 계속돼
민간아파트의 분양가 상승세가 거침없이 이어지는 가운데, 금리 인하 발표로 수요자들의 움직임이 바빠지고 있다. 특히 분양시장에서는 지금이 내 집 마련 적기라는 인식이 커지며 알짜 입지의 주요 기분양 단지로의 발길이 계속되고 있어 눈길을 끈다.
실제 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 1월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 전국 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가격(공급면적 기준)은 575만원으로 집계돼, 전년 동월(528만4000원)에 비해 8.83% 상승한 것으로 조사됐다. 이는 소비자 물가상승률(1.30%)과 비교해 무려 6.8배가 오른 가격이다.
권역별로는 수도권이 1년 전 대비 12.32%가 올랐고, 같은 기간 지방광역시 및 세종시는 8.53%, 기타 지방은 6.05%가 오른 것으로 나타났다.
이런 가운데최근에는 한국은행의 기준금리 인하가 발표되면서, 시장의 분위기가 달라지는 모습이다. 실제 한국은행 금융통화위원회는 지난달 25일 열린 통화정책 방향 결정 회의에서 연 3.0% 수준인 기준금리를 연 2.75%로 0.25%P 인하하기로 결정했다.
한 업계관계자는 "계속되는 분양가 상승세로 갈수록 가격 부담이 커지는 가운데, 부담을 조금이나마 줄일 수 있는금리 인하 정책이 발표되면서, 이 시기를 놓치면 안된다는 인식이 커지고 있다"며 "이에 분양시장에서는 지금이 분양 받을 적기로 여겨지면서 알짜 단지를 선점하려는 움직임이 빠르게 확산되고 있다"고 말했다.
이는 이미 시장에서도 확인되고 있다는 게 업계의 평가다. 대표적으로 천안시에서는 신흥주거지를 형성하고 있는 성성호수공원 일대에 조성되는 '성성자이 레이크파크'가 이와 같은 수혜를 톡톡히 보고 있는 것으로 알려져 이목이 쏠린다.
성성자이 레이크파크 관계자는 "기준금리 인하 발표 이후 문의가 급증했다"며 "이런 상황 속 단지는 수요자들의 가격 부담을 추가로 덜어주는 파격조건 변경 등의 다양한 혜택들이 다시 한 번 부각되면서, 높은 호응이 이어져 계약이 순조롭게 진행되고 있다"고 말했다.
실제 성성자이 레이크파크는 수요자들의 가격 부담을 줄이는 특별한 조건 변경을 제공하고 있다. 먼저 기존 계약조건인 1차 계약금 1천만원 정액제와 함께 계약금을 전체 금액의 10%에서 5%로 줄이는 특별한 조건 변경을 적용했다. 이번 계약금 5% 조건 변경을 통해 계약자는 입주 시까지 계약금의 5%인 2천만원대 금액만 있으면 입주 전까지 추가 금액 부담이 없어지게 됐다.
동시에 단지는 '계약조건 안심보장제'도 시행한다. 계약조건 안심보장제란 향후 분양조건이 변경되더라도 기존 계약자들에게 같은 조건으로 유리하게 소급 적용하는 제도다. 이에 따라 수요자들은 계약 이후 남은 잔여세대 분양조건이 더 좋아질까봐 불안해할 필요가 없고, 오히려 계약을 빨리 서두를수록 좋은 동호수를 선점할 수 있다.
이 밖에도 단지는 타 아파트에서는 추가 옵션 형태로 제공되던 유럽산 대형 포셀린타일 거실아트월/주방 벽, 하이브리드쿡탑, 엔지니어드스톤 주방 상판, 시스템선반 등을 기본 마감재로 적용해 가격적인 메리트는 더욱 크다는 것이 분양관계자의 설명이다.
한편 성성자이 레이크파크는 성성호수공원 일대 성성8지구 도시개발사업을 통해 지하 2층~지상 39층, 8개동, 총 1,104가구 규모의 브랜드 대단지로 조성되며, 전 가구는 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성된다.
단지는 성성호수공원 일대에서도 우수한 입지가 강점으로, 특히 단지 앞에는 천안업성2초등학교(가칭)가 자리하고 호수고(계획)가 인근에 있어 아이들의 안심통학권과 우수한 교육환경을 확보하고 있다. 또 인근에는 성성2중(계획)도 개교 예정이어서 교육여건은 더욱 확대될 것으로 보인다.
여기에 주변에는 삼성전자 천안사업장, 삼성SDI 천안사업장, 삼성 디스플레이 등의 소위 굴뚝 없는 산업 시설들이 자리잡은 천안2,3,4, 일반산업단지와 천안유통단지 등이 가까워 직주근접성도 뛰어나다.
또한 단지는 자이 브랜드만의 차별화된 설계도 강점으로, 특히 다양한 특화 커뮤니티를 꾸민 점이 눈에 띈다. 천안시 최초로 교보문고 큐레이션 도서관이 들어서며, 게스트하우스, 냉·온탕이 함께 구성되는 사우나, 스크린골프장, 골프연습장(GDR), 필라테스 시설 등을 마련할 예정이다.
성성자이 레이크파크의 선착순 동호지정 계약은 견본주택에서 진행 중이며, 견본주택은 서북구 불당동 일원에 마련돼 있다. 정래연기자 fodus0202@dt.co.kr
