1차 계약금 5백만원 정액제에 더해 계약금 5%로 파격 조건 변경…
'전매제한 6개월' 중도금 납입 전 전매 가능한 '안심 전매' 시행 예정
1,681가구 규모의 대단지로, 반도체 개발 호재를 등에 업고 단 6개월 만에 100% 계약을 달성하며 화제를 모았던 '용인 푸르지오 원클러스터'가 다시 한번 주목받고 있다. 소비자의 부담을 완화하기 위해 계약금을 낮추고, '안심 전매' 정책을 도입해 중도금 납입 전에 전매가 가능하도록 한 소식이 전해지면서 관심이 집중되고 있다.
'용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지' 1차 계약금 500만원, 계약금 5% 혜택
용인 푸르지오 원클러스터 2단지, 3단지의 계약금은 전체 분양대금의 5%로 책정 될 예정이다. 일반적으로 분양단지들이 계약금을 10~20%수준으로 책정하는 것과 달리 절반 이상 줄이면서 초기 자금 마련에 어려움을 겪는 이들에게 진입 장벽을 낮추는 역할을 할 것으로 보인다.
여기에 1차 계약금 500만원 정액제까지 설정해 수요층의 초기 부담을 대폭 낮출 예정이다.
전매제한 6개월이나, 중도금 납입 시점 늦춰 대출실행 이전에 전매 가능해
용인시 처인구 남동에서 공급되는 '용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지'는 자연보전권역으로 당첨일로부터 6개월 이후 전매가 가능하지만, '안심 전매'를 통해 중도금 납입 전 전매가 가능할 예정이다.
'안심전매'는 1차 중도금 납입시점을 전매제한 기간 이후로 하여 1차 중도금 납입 전 전매가 가능하다. 중도금 대출에 대한 부담이 없어 계약금만 있으면 되는 만큼 수요자들의 부담을 낮추는 효과가 있다.
'안심전매'는 투자 수요가 유입되긴 하지만 수요자도 혜택을 본다. 중도금 대출 승계 과정이 필요치 않아 분양권 매도?매수자가 함께 은행을 방문하고 20여장 가까운 서류에 서명하는 등의 번거로움도 덜 수 있다.
금융혜택으로 내 집 마련 장벽 허문 '용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지'
용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지 조감도
이에 따라 신규 분양이 임박한 브랜드 랜드마크를 중심으로 예비 청약자, 투자자들의 문의가 크게 늘어나고 있다. 단연 관심을 끄는 곳은 용인에서 1,681가구의 매머드급 대단지를 완판시킨 대우건설의 후속 분양인 '용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지'다. 전용면적 59·84㎡ 총 2,043가구 규모를 자랑한다. 앞서 완판된 1단지와 합쳐 총 3,724가구의 대규모 브랜드 타운을 이룬다.
단지는 계약금 5%, 1차 계약금 500만원 정액제 등의 금융혜택을 제공해 내 집 마련 장벽을 허물예정이다. 특히 규모와 브랜드, 입지, 상품성, 조경 등 지역을 대표할 만한 요소를 모두 갖춰 입주 후 억대 프리미엄을 기대할 수 있는 대장주로 평가되고 있다.
입지 환경으로는 향후 국내 첨단산업을 이끌어갈 '첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지'로 이어지는 45번 국도 옆에 자리를 잡았고, '용인 반도체 클러스터 일반산단'로 이어지는 국지도 57호선과도 연결되어 있어 양대 반도체 클러스터 접근성이 빼어나다.
생활 인프라도 풍부하다. 용인 역북·고림지구 생활권을 공유해 이마트, CGV를 비롯해 용인중앙시장, 처인구청 등이 가깝다. 단지 바로 옆에 도보 통학 가능한 초등학교 부지도 계획되어 있고, 동탄2신도시 내 학원가 이용도 편리할 전망이다. 또한 은화삼지구 내 도서관 및 체육시설, 근린생활시설도 들어설 예정이다.
도서관과 체육시설 등 다채로운 커뮤니티시설 및 우수한 조경도 마련될 계획이다. 특히, 은화삼지구를 관통하는 45번 국도 상부공원화가 추진되고 있으며, 삼성물산 리조트 부문이 상부공원 조성을 맡아 차별화된 조경을 선보일 예정이다. 상부공원화가 진행되면 1~3단지를 분절 없이 하나의 생활권으로 누릴 수 있다.
1~3단지를 모두 합쳐 총 3,724가구 대단지에 걸맞은 푸르지오 브랜드 파워도 시선을 끈다. 조경은 대단지에 걸맞게 중앙마당과 산책로, 운동공간, 놀이터 등 다양한 공간으로 선보인다. 입주민 전용 커뮤니티 시설로는 푸르지오만의 복합문화 공간인 그리너리 스튜디오를 비롯해 피트니스 클럽과 골프클럽 등이 마련된다.
한편, 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지는 다음주 금요일(4월 18일) 견본주택을 개관할 예정이며, 견본주택은 용인시 수지구 동천동(신분당선 동천역 부근) 일원에 위치한다. 유은규기자 ekyoo@dt.co.kr
