부동산 시장 침체 장기화 사태에 공인중개사무소 시장 포화 상황까지 겹쳐 신규 진입자들이 급감한 것으로 추정된다.
13일 한국공인중개사협회에 따르면, 올해 1~2월 신규 개업한 공인중개사 수는 총 1796명으로 집계됐다. 2000년 이래 1~2월 기준으로 가장 적다.
최근 10년간 매년 1~2월에 개업한 공인중개사 수를 보면 △2016년 3844명 △2017년 4486명 △2018년 4260명 △2019년 3353명 △2020년 3972명 △2021년 3306명 △2022년 3473명 등으로 3000~4000명 수준이었다. 하지만 2023년 2496명으로 줄어든 데 이어 지난해에는 2008명까지 급감했다.
그 이전인 2000~2015년도 연간 시험 횟수나 합격자 수에 따라 등락은 있었으나, 많게는 6000명 수준, 적어도 2500명 이상을 유지해왔지만 이마저도 무너진 것이다. 신규 개업자 수가 2000명 아래로 떨어진 것은 올해가 처음이다.
공인중개사협회 관계잔느 "지난해부터 연초 개업 쏠림 현상이 사라지기 시작했다"면서 "전반적인 부동산 매매 시장 부진 속 공인중개사무소가 포화한 것이 신규 개업 감소로 나타났다"고 분석했다.
전체 개업 공인중개사 수는 2023년 2월(11만7923명) 이래 매월 감소하며 지난 2월에는 11만1756명을 기록했다.
지난해 공인중개사 시험 응시자 수(15만4669명) 역시 8년 만에 최저치로 떨어졌다. 응시자 수가 20만명 아래로 떨어진 것은 2017년 이후 처음이다.
공인중개사협회 관계자는 "정부 차원의 부동산 시장 활성화 정책이 나오지 않는 한 이러한 감소 추세는 계속될 수밖에 없는 상황"이라며 "폐업하고 싶어도 권리금을 회수하지 못해 울며 겨자 먹기로 사무소를 유지하는 분들도 있다"고 말했다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
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