계약금 5%, 30% 잔금 7년간유예, 7년후에 환매 여부 결정 가능 등 파격적 혜택 제공
서리풀복합개발지 인근에 들어서… 문화·교통·교육인프라 완비
서리풀복합개발지 인근에 들어서… 문화·교통·교육인프라 완비
최근 정부와 서울시가 강남3구 일대를 다시 토지거래허가구역으로 묶었고, 이전까지 대상에서 제외됐던 용산구는 이번에 처음으로 지정됐다. 이는 투기 차단과 시장 안정을 위한 고강도 대응으로, 집값 상승세를 보인 지역 중심으로 규제가 다시 확대된 셈이다.
한국부동산원에 따르면, 지난 2월 서울 주택(아파트·연립·단독 포함) 매매가격 지수는 전월 대비 0.18% 상승해 3개월 만에 가장 큰 오름폭을 나타냈다. 강남3구는 송파구(0.94%), 서초구(0.74%), 강남구(0.68%) 순으로 높은 상승률을 기록하며, 서울 평균을 크게 상회했다.
전문가들은 "이번 토허제 재지정은 지난달 해제 이후 강남권 집값과 거래량이 급증한데 따른 대응 조치로, 규제가 풀리자마자 수요가 몰렸다는 점에서 자금 부족보다는 규제로 인한 억제의 영향이 더 컸음을 보여주는 사례"라고 분석했다.
이처럼 규제가 강화됨에 따라 안정적인 주거 상품을 찾고 있는 실수요자가 많아지고 있는가운데, 서초구에 공급 중인 '지젤라이프그라피 서초'가 주목받고 있다. 계약금 5% 정액제와 7년간무이자 잔금 유예 혜택으로 초기 자금 부담을 낮췄으며, 법 개정에 따라 일부 세대에는 발코니가 추가 설계돼 공간 활용성이 향상됐다.
㈜두손건설이 시공하는 '지젤라이프그라피 서초(ZIZEL LIFE GRAPHY SEOCHO)'는 대지면적 3,048.10㎡, 지하 6층 ~ 지상 22층, 오피스텔 399실 규모로 조성된다. 전용면적 A타입 56.42㎡(105세대), A-1타입 56.42㎡(42세대), B타입 59.83㎡(147세대), C타입 69.51㎡(21세대), D타입 56.16㎡(84세대) 등으로 구성된다.
단지는 보행자와 주변 환경을 고려한 두개의 타워로 나눈 설계가 특징이다. 1층은 8m 높이의 아치형 필로티 설계로 아치 아래 공간에 정원을 마련해 쾌적한 거리 환경을 제공한다.
내부는 2~3인 가구의 라이프 스타일별로 선택이 가능한 네가지 타입으로 구성되며 각 타입별로 최신 주거 트렌드에 부합하는 디자인에 2ROOM, 2BATHROOM 구조를 적용하고, 드레스룸 등 넉넉한 수납 공간을 제공해 공간 효율성을 극대화 했다. 최상급 인테리어도 전액 무상으로 제공한다.
입주민을 위한 피트니스클럽, 수영장, 옥상가든 등의 커뮤니티 시설과 더불어 180여 석 규모의 베이커리 공간이 될 근린생활시설을 갖추어 거주자의 편의성과 주거 비용의 효율성도 높였다.
'지젤라이프그라피 서초'는 서울 서초동의 초역세권 입지에 계획된 오피스텔로, 사통팔달 교통망과 우수한 교육환경, 주거 편의성을 지녔다는 것이 가장 큰 장점이다.
단지는 도보 5분거리에 서울 지하철 3호선 남부터미널역과 2호선 서초역·교대역이 가까운 트리플 역세권을 갖췄다. 경부고속도로 및 서초IC, 남부순환로 등의 진입이 쉬운 광역교통망도 품었다. 여기에 한남IC~양재IC 구간을 대상으로 한 '경부고속도로지하화사업'이 예정되어 있어 완공시 상습 교통체증 구간 완화로 주거환경이 더욱 편리해질 것으로 전망된다.
교통망을 비롯해 생활편의 해결을 위한 각종 인프라도 단지주변에 밀집된 상태다. 신세계백화점, 국립중앙도서관, 가톨릭대학교서울성모병원, 예술의전당 등이 위치해 쇼핑이나 생활편의 해결이 수월하다. 또한, 우면산, 서리풀공원 등 천혜의 자연환경이 더해져 입지면에서도 경쟁력이 높다는 평을 받고 있다.
서울내 최고 학군으로 꼽히는 '강남8학군' 지역의 명품 학세권도 갖췄다. 8학군에 포함된 서초고, 서울고, 상문고등과도 인접해 있으며, 각급 명문학교는 물론 학원, 독서실 등 교육·문화시설도 가까워 학령기 자녀를 둔 30·40세대들에게 안성맞춤이다.
지역내 미래 가치도 우수하다. 서초구 일대에 옛 정보사부지가 친환경 문화예술 복합타운으로 개발된다. 부지면적이 축구장 13개와 맞먹는 크기인 9만6795㎡ 규모로 조성되는 이 사업은 3만여 명의 고용창출 효과가 예상되며 예술의전당, 롯데칠성 및 코오롱 부지, 서리풀공원을 거쳐 새빛섬과 연계한 문화 클러스터 구축 효과가 나타날 전망이다.
이와 더불어 양재·우면·개포 일대에 조성되는 R&CD 개발도 진행된다. 서초구는 양재R&CD특구 사업이 완료되면 글로벌기업, 대학연구인력 등 1만5000여 개의 양질의 일자리가 창출될 것으로 기대하고 있다.
현재 '지젤라이프그라피 서초' 갤러리 하우스는 서초구 서초동에 위치해 있으며, 사전방문 예약제로 운영중이다. 노희근기자 hkr1224@dt.co.kr
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