오는 10월 입주를 앞둔 '의왕고천디에트르센트럴' 단지 내 상가 공개입찰이 이달 말 진행된다. 신축 아파트 단지 내 상가는 입주민 및 인근 단지의 탄탄한 배후수요로, 경기의 영향을 비교적 적게 받아 높은 선호도를 자랑한다. 이러한 가운데 '의왕고천지구디에트르센트럴' 단지 내 상가 내정가가 합리적으로 책정되어 관심을 모으고 있다.
전호실 1층으로 배치되어 접근성을 높인 해당 상가의 내정가는 2억원대 초반부터 시작된다. 특히 모든 호실 내정가가 2억원대로 책정돼, 투자 부담을 대폭 낮췄다는 평을 받고 있다. 또한 전매가 가능하기 때문에, 잔금에 대한 부담 없이 계약금 10%로 투자 가능하다는 점에서 투자자의 문의도 이어지고 있다.
상가도 유동인구 많은 '초품아가 인기' 초등학교 바로 옆에 위치해 유동인구 풍부
해당 단지는 492세대의 입주민 고정수요와 인근 약 1,770세대의 풍부한 배후수요를 갖추고 있다. 이에 더해 전 호실이 1층으로 구성되어 있어 편의점, 세탁소, 프랜차이즈 카페 등 생활밀착형 상업시설 입점에 유리할 것으로 보인다.
그 외에도 단지 내 상가 바로 옆으로 초등학교(26년 3월 목표)가 위치해, 초등학교 통학권과 연계된 풍부한 유동인구 수요를 누릴 수 있어 문구점, 분식집 등을 운영하기에도 용이하다. 초등학교 인근에 위치한 상가는 등하교 시간 학생 및 학부모의 주요동선에 위치하여, 평일 낮시간대에도 수요가 확보된다. 특히 '의왕고천디에트르' 단지 내 상가의 경우, 초등학교와 맞닿아 있다는 점에서 횡단보도를 건너 위치한 인근의 타 단지 내 상가보다 우월한 입지를 자랑한다.
25년 10월 입주로 계약 후 빠른 수익실현… 중도금 없어 계약금 10%로 부담 없이 투자 가능
해당 단지는 올해 10월 입주 예정으로 전매가 가능하여 계약 후 빠른 수익실현이 가능하며, 권리금이 없는 신축상가로 인근 상가 대비 합리적인 가격에 계약이 가능하다. 이에 더해 중도금이 없어, 계약금 10% 납부 후 잔금 납부 시까지 별도 납입 금액이 없어 부담 없이 투자 가능하다는 점 또한 장점이다.
이달 25일(금)오전 11시부터 수원 장안구 디에트르 견본주택서 공개입찰
한편 해당 단지 내 상가의 공개입찰이 오는 25일(금)진행될 예정이다. 이번 단지 내 상가 경기도 수원시 장안구 천천동일원에 위치한 디에트르 견본주택에서 진행된다.
이번 입찰 참여를 위한 신청접수는 25일(금)오전 11시부터 12시까지 1시간동안 진행되며, 이후 입찰 및 개찰, 계약 체결이 순서대로 진행된다. 입찰보증금은 각 호실 당 1천만원으로 1인 당 신청할 수 있는 호실 수에는 제한이 없으나 해당 호실에 대한 동일인의 중복 신청은 불가하다. 정용석기자 kudljang@dt.co.kr
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