서울시는 지난 23일 열린 제6차 도시계획위원회를 열고 '은평구 응암동 700번지 및 755번지 일대 주택정비형 재개발 구역 정비계획 및 경관심의안'을 수정 가결했다고 24일 밝혔다.
해당 지역은 경사가 가파른 데다 좁은 도로, 노후한 건축물이 있는 곳이다. 향후 이 지역에는 3000가구의 주택, 공영 주차장, 공원, 복지시설, 보육시설 등이 들어설 전망이다.
유진상가는 1970년대 '서울 요새화 정책'의 일환으로 복개된 하천 위에 세워진 상징적 건물이다. 이 일대는 한때 서북권의 중심 상권이자 랜드마크였으나 1990년대 이후 점차 쇠퇴했다.
정비계획 결정에 따라 이 일대에는 공동주택(1121가구), 오피스텔(92실), 판매·업무·근린생활시설, 복지·문화시설 등이 조성된다.
용적률은 700% 이하, 지하 6층~지상 49층, 연면적 28만㎡ 규모다.
서울시 관계자는 "이번 유진상가, 인왕시장 일대 사업을 통해 홍제천 수변공간과 연계된 중심상권이 조성되고, 다양한 세대가 함께 이용할 수 있는 복지·문화시설이 들어서면서 서북권을 대표하는 수변감성 복합도시로 거듭날 것으로 기대된다"고 말했다.
지난해 도시 및 주거환경정비법이 개정되면서 준공업지역인 이 일대는 용적률 완화 혜택을 받을 수 있게 돼 용적률과 층수가 올라갔다.
정비구역 면적 1만4284.3㎡ 중 도로 등 정비기반시설 18.2%가 들어서며 건축 규모는 용적률 300% 이하, 최고 35층(평균 31층)이 적용된다. 주택은 총 321가구(임대주택 48가구 포함)가 건립된다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
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