매수 의사도 없이 현장에 나타나는 '임장 크루' 때문에 중개사들이 어려움을 토로하자 유관협회가 나서기로 했다.
24일 업계에 따르면, 한국공인중개사협회는 공인중개사와 함께 부동산 매물을 직접 살펴보러 가는 '임장' 활동에도 비용을 지불하도록 하는 방안을 추진하기로 했다.
전날 공인중개사협회는 '임장 기본보수제' 도입을 올해 핵심 과제로 추진하겠다고 밝혔다. 협회 측은 소비자가 중개사무소를 통해 매물을 둘러보는 경우, 일정 금액의 임장 비용을 사전에 지불하고 추후 실제 계약이 체결되면 해당 비용을 중개보수에서 차감하는 방식을 구상 중이다.
이날 김종호 신임 공인중개사협회장은 "공인중개사는 단순 안내자가 아니라 국민 재산을 다루는 전문 자격사"라며 "임장 과정에서의 노력과 서비스에 대해 정당한 보상을 받는 구조가 필요하다"고 이같은 주장을 이어갔다. 상담과 안내 등 실질적인 노동이 발생하는 만큼, 최소한의 정당한 보상이 필요하다는 입장이다.
협회는 미국처럼 사전 매수의향서 제출이 있어야 중개사의 현장 안내가 가능하도록 하는 방안도 고려하고 있다. 협회는 이를 위해 공인중개사법 개정 논의도 병행한다는 방침이다.
매수 의사 없이 신혼부부나 투자자 등으로 위장하고 실매물을 확인하려는 임장 크루들 때문에 중개사가 영업활동에 지장을 받는다는 지적이 이어지면서다.
임대인·임차인 등도 단체로 움직이며 무분별한 임장 활동을 벌이는 사람들로 인한 피해를 토로하는 상황이다.
다만 계약을 하지 않고도 공인중개사와 함께 매물을 봤다면 중개보수를 지급해야 한다는 점에서 시장의 반발이 예상된다. 집을 구하는 과정에서 여러 매물을 둘러보는 경우, 임장비가 누적되기 때문이다.
임장비가 도입되면 중개사를 거치지 않는 부동산 직거래가 더 늘어날 것을 우려하는 중개사들도 있다. 한 공인중개사는 "임장비 도입 취지는 십분 이해하지만, 그렇지 않아도 당근 등 직거래 플랫폼으로 직거래하고 서류만 중개사에게 맡기는 사람들이 많은데 앞으로는 중개업소를 찾는 사람이 더 줄어들 것이 걱정이다"라고 말했다.
이윤희기자 stels@dt.co.kr
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