28일 부동산 프롭테크기업 '직방'에 따르면, 5월 분양 예정인 전국 아파트 물량은 총 22개 단지, 1만7176가구(일반분양 1만1065가구)로 조사됐다. 수도권 1만1697가구, 지방 5479가구가 각각 공급된다.
권역별로는 살펴보면 수도권에서는 △경기 6603가구 △서울 4333가구 △인천 761가구 등이 분양된다. 지방에서는 △부산 1840가구 △충북 1448가구 △강원 569가구 △대구 540가구 △경북 463가구 △광주 320가구 △경남 299가구 등이 분양 예정이다.
개별 단지로 살펴보면, 서울에서는 강동구 상일동 '고덕강일대성베르힐'이 613가구 규모로 분양을 앞두고 있다. 고덕강일지구 내에 건립되는 이 단지는 분양가상한제(분상제)가 적용돼 실수요자들의 많은 관심이 예상된다. 구로구 고척동에서는 고척4구역을 재개발한 '고척푸르지오힐스테이트'가 내달 중 일반분양을 계획 중이다. 은평구 대조동에서는 대조1구역 재개발을 통해 총 2451가구 규모로 조성되는 '힐스테이트 메디알레'가 내달 분양된다.
경기 지역에서는 화성 동탄2신도시 '동탄꿈의숲자연앤데시앙(1170가구)'과 '동탄포레파크자연앤푸르지오(1524가구)'가 내달 분양을 앞두고 있다. 용인시 처인구 양지면에서는 '클러스터용인경남아너스빌'이 997가구 규모로 공급될 예정이다. 안양시 만안구 박달동에서는 신한아파트를 재건축한 '호현 센트럴 아이파크'가 분양을 준비 중이다. 이 단지는 총 507가구 규모로 조성되며, 이 중 134가구가 일반분양 물량이다.
지방과 광역도시에서는 대구 동구 신천동 '벤처밸리푸르지오(540가구)', 부산 강서구 강동동 부산에코델타시티4블록 '중흥S-클래스에듀리버(728가구)', 충북 청주시 서원구 장성동 '신분평더웨이시티(1448가구)' 등이 내달 분양된다.
전년 동기 대비 계획 물량 자체가 적기도 했지만, 계획 대비 분양 실적은 상대적으로 양호한 것으로 나타났다.
김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "탄핵 정국 이후 조기 대선 일정이 급물살을 타면서, 정치적 불확실성이 해소되기 전인 '대선 전 시점'을 선택해 일정을 미루지 않고 그대로 진행한 사업장들이 있었던 것으로 보인다"면서 "분양 준비 절차를 진행한 상태에서 더 이상 일정을 늦추기 어려웠고, 오히려 대선이라는 초대형 이벤트로 수요자들의 관심이 분산되기 전 분양을 진행한 공급자 니즈가 반영된 결과"라고 설명했다. 이어 김 랩장은 "주택산업연구원(주산연)의 4월 분양 전망 지수는 서울이 108.3으로 5개월 만에 기준선(100)을 회복했고 경기(97.3)와 인천(93.3) 역시 큰 폭으로 상승했다"며 "전국 평균 전망 지수는 84.0으로 전월 대비 11.1포인트(p) 상승했는데, 이는 2월 토지거래허가구역 해제, 봄 이사철 수요, 금리 인하 기대감 등의 영향"이라고 덧붙였다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
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