이번 달 서울 강남구 아파트의 3.3㎡(평)당 평균 매매 가격이 사상 처음으로 1억원을 넘긴 것으로 나타났다. 토지거래허가구역(토허구역) 해제 및 확대 재지정 등 오락가락 정책에 따른 실거래가격이 급등한 탓이다. '이생집망(이번 생에 집 사기는 망했다)'이 현실화되고 있는 게 아니냐는 목소리가 나온다.
28일 KB부동산의 월간시계열 자료에 따르면, 4월(14일 기준) ㎡당 아파트 평균 매매가격은 3191만원으로 집계됐다. 이를 3.3㎡당 가격으로 환산하면 1억531만원이다. 서울 내 자치구의 3.3㎡당 가격이 1억원을 넘어선 건 이번이 처음이다. 서초구도 3.3㎡당 가격이 1억원에 근접해졌다. 4월 기준 3.3㎡당 평균 매매가는 9792만원을 기록했다. 1년 전 대비 22% 상승한 것이다. 뒤이어 송파구(7569만원), 용산구(7365만원) 순으로 가격이 높았다.
지난달 24일 '강남 3구(강남·서초·송파구)'와 용산구가 다시 토허구역으로 묶이면서 거래량은 크게 줄었지만, 직전 거래보다 비싸게 거래되는 상승 거래 비중은 상승한 것으로 나타났다. 4월 강남구 상승거래 비중은 80%로 전월(60%) 대비 20%포인트(p) 올랐다.
고가 아파트가 많은 강남권 위주로만 가격이 오르면서 고가 아파트와 저가 아파트 간 가격 격차는 더 벌어졌다. 4월 기준 서울 가격 상위 20% 아파트 평균 매매 가격은 29억5043만원으로 하위 20% 평균 매매 가격(4억9004만원)과 비교해 무려 6배 높았다.권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
