서울시는 지난 28일 제3차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열고 개포우성 4차 아파트 개포택지개발지구 지구단위계획 변경과 재건축 정비계획 변경 및 경관심의안을 수정 가결했다고 29일 밝혔다.
1985년 준공된 개포우성4차는 총 9개동 459가구 규모로 지어졌다. 기존에 재건축 사업을 통해 최고 35층 아파트로 탈바꿈할 예정이었으나, 이번 정비계획 변경으로 최고 49층, 1080가구 규모로 탈바꿈한다. 이는 '2040 도시기본계획'에 따라 높이 기준이 완화된 영향이다.
대상지는 기존 랜드마크인 타워팰리스와 어울리는 주동 높이계획을 통해 조화로운 스카이라인이 조성될 전망이다. 구역 동·서측에 각각 가로공원과 연결녹지를 계획해 인근 근린공원, 양재천과의 접근성이 높아질 전망이다.
최진석 서울시 주택실장은 "개포우성 4차 아파트 재건축 정비계획 변경안이 수정 가결됨에 따라 양재천변에 다양한 경관이 만들어질 것으로 기대한다"면서 "개포우성4차 재건축 사업이 속도감 있게 추진될 수 있도록 적극 지원할 것"이라고 말했다.
양천구 신월동에 있는 대상지는 다수의 공원과 학교가 연접해 주거 입지가 좋은 지역임에도 김포공항 고도 제한을 받는 탓에 사업이 어려움을 겪었다.
이번 정비계획 결정을 통해 건폐율 60% 이하, 용적률 250% 이하, 최고 21층 규모로 공동주택 3천149세대(공공주택 196세대 포함) 및 부대복리시설을 재건축하게 된다.
단지 중앙에 있는 신월근린공원을 북측으로 이전 재배치해 지양산, 한울공원, 독서공원, 오솔길공원의 산책로가 연결되는 총 2.3㎞ 길이의 '양천초록길'을 계획했다.
'서초구 방배임광3차아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안'도 수정 가결됐다.
대상지는 2호선 방배역 인근에 있는 데다 우면산, 매봉재산, 방배근린공원이 감싸고 있어 주거 입지가 좋은 지역이다.
이번 정비계획 결정을 통해 용적률 300% 이하, 최고 29층 이하로 공동주택 379세대(공공주택 47세대) 및 부대복리시설을 재건축한다.
한양대 북측 구릉지형에 자리한 대상지는 노후 건물이 밀집해 주거환경이 매우 열악한 주거지역이다.
이곳에는 지상 24층 전체 6개동, 총 262가구(공공임대주택 40가구 포함) 주거단지를 조성할 예정이다.
'2030 도시·주거환경정비 기본계획' 반영에 따라 사업성 보정계수를 적용해 허용용적률이 기존 200%에서 238.40%까지 완화됨으로써 사업성이 개선됐다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
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