금리 연 2%시대에 접어들어 시세차익의 이점이 낮아진 가운데 보다 안정적인 임대소득을 얻으려는 수요가 크게 늘어났다. 또 투자 연령이 30∼40대로 낮아져 소액으로 투자할 수 있는 유망지역에 관심이 증폭되고 있는 실정이다.
현대엔지니어링이 서울 강서구 마곡지구 B4-1블록에 분양하는 마곡 '힐스테이트 에코&라마다 앙코르'는 주거용 오피스텔과 분양형 호텔이 결합된 상품으로 총 668실 중 오피스텔 440실, 호텔 228실. 상업시설 지하1층~지상2층으로 구성된다.
현대엔지니어링이 힐스테이트 브랜드를 달고 처음 선보이는 이번 사업은 슈퍼블록(SUPER BLOCK)으로 불리는 B4블록은 롯데캐슬파크와 대우푸르지오시티가 완판기록을 세웠고, 현대엔지니어링이 마지막 분양에 돌입해 좋은 성적을 보이고 있다.
현재 마곡지구는 국내 연구개발 단지 중 최대규모를 자랑하고 있는 LG사이언스파크 (LG그룹 계열사 11개 연구소)를 비롯해 대우조선해양, 코오롱, 롯데, 이랜드 등 국내 유수 57개 대기업과 중소기업체의 입주가 확정됐다.
마곡 힐스테이트 에코&라마다 앙코르는 9호선 마곡나루역과 공항철도 마곡역이 도보 1분 거리에 있고, 5호선 마곡역이 도보5분 거리에 있어 마곡역에서는 보기 드문 트리플 역세권에 위치한다.
또한 마곡지구 내 첫선을 보이는 라마다 앙코르 호텔은 전세계 66개국에서 약 7,380개 호텔을 운영중인 윈덤호텔 그룹의 계열사이다. 라마다의 명성답게 브랜드 연계 시스템을 이용, 관광객이나 기업체 바이어, 외항사 승무원 등 호텔이용객 유치 및 안정적 운영이 가능하다는 장점이 있다.
서울시의 평균 호텔 가동률이 83%정도임을 감안할 때 강서구의 특2급 호텔의 경우는 93%정도로 서울시에서도 높은 객실 가동률을 나타내고 있다.
마곡지구는 공항과 인접한 지역으로 외항사 승무원, 관광객, 마곡지구에 입주하는 대기업에 따른 기업체 바이어 등 다양한 수요층을 보유하고 있어 최적의 조건을 갖추고 있다.
이전 기업체 배후에 둔 호텔 분양 실적을 보면 라마다동탄 2006년 분양시기와 당 호텔상품과 기업체 배후 특징이 동일하다. 라마다 동탄은 현대 95%의 높은 가동률과 안정적수익 및 현재 2,200만원 가량의 프리미엄을 형성하고 있다.
분양문의 : 1666 -2380
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